Ativo
Terreno de 341 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0540666Processo 21-017053-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta minutos
$ 138.455,47
CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta minutos
$ 103.841,6
CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
1 de junho de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta minutos
$ 34.613,86
TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TRECE DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 138.455
Depósito para participar$ 69.228
2º leilão
Lance mínimo$ 103.842
Depósito para participar$ 51.921
3º leilão
Lance mínimo$ 34.614
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 114-01-U13 · aproximado: zona mais próxima, a 18 m
Terreno de 341 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.942.350
1,51×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR LOTE SIETE-B. BLOQUE B
Matrícula (finca)0540666
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral108800472003
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaSan José, Cantón 14-Moravia, Distrito 1-San Vicente
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)341.21 m²
Limites
NorteLOTE 6 DE CALLE
SulLOTE 8 BLOQUE B
LesteLOTE 6 BLOQUE B
OesteLOTE 6 DE CALLE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 6 DE CALLE; al SUR LOTE 8 BLOQUE B; al ESTE LOTE 6 BLOQUE B, y al OESTE LOTE 6 DE CALLE.
Ônus e anotações
Hipotecassoportando hipoteca en primer grado
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-017053-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
RéuCARMEN ELENA MUNGUIA HERNÁNDEZ, ERASMO VALENCIANO JARA, TRICIA ALEJANDRA URBINA MUNGUIA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em04 de marzo del año 2026
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS, soportando hipoteca en primer grado; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 540666 derecho 000, la cual su naturaleza es terreno PARA CONSTRUIR LOTE SIETE-B. BLOQUE B. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 6 DE CALLE; al SUR LOTE 8 BLOQUE B; al ESTE LOTE 6 BLOQUE B, y al OESTE LOTE 6 DE CALLE. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TRECE DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra CARMEN ELENA MUNGUIA HERNÁNDEZ, ERASMO VALENCIANO JARA, TRICIA ALEJANDRA URBINA MUNGUIA EXP:21-017053-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189326, publicación número: 2 de 2