edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-019435-1170-CJ
San José, Montes De Oca, San Pedro
Precio Base (1º Remate) CRC 78,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡105,000/m²
Zona 115-03-U03 · Betania
Terreno de 82 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,644,650
2.26×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 126 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-019435-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L.
DemandadoCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES SETECOOP R.L
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
03 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
CRC 78,000,000
SETENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
11 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
CRC 58,500,000
CINCUENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
CRC 19,500,000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 78,000,000
Depósito para participarCRC 39,000,000
2º Remate
BaseCRC 58,500,000
Depósito para participarCRC 29,250,000
3º Remate
BaseCRC 19,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 24832, DERECHO F 000, NATURALEZA: PLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL HOY TOTALMENTE CONSTRUIDA
Finca / Matrícula0024832
PartidoCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L.
Derecho000
TipoPLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL HOY TOTALMENTE CONSTRUIDA
Plano Catastrado106431652000
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaOCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)82.33 m²
Linderos
NorteNorte: FILIAL 2-11
EsteSur: DUCTO MECANICO FILIAL 2-13
OesteOeste: Area Común, Pasillo
Detalle CompletoNorte: Filial 2-11; Sur: Ducto Mecánico Sur: Filial 2-13; Este: Area Común Pasillo Este; Oeste: Area Común, Pasillo
Observaciones Detalladas
- Expediente 21-019435-1170-CJ
- Registro SJ-0643165-2000 asociado a la finca.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicenciado Andrés Rafael Valladares Castillo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en03 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca San José, matrícula 24832, planta destinada a local comercial, en Montes de Oca, San José. Bases: 78,000,000 CRC (primero), 58,500,000 CRC (segundo, 75%), 19,500,000 CRC (tercero, 25%). Subasta programada para el 3/09/2026 y remates subsecuentes. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Cooperativa de Servicios Múltiples del Sol R.L. contra Cooperativa de Servicios Múltiples Setecoop R.L. Expediente 21-019435-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez: Lic. Andrés Rafael Valladares Castillo.
Notas Generales
- Edicto relacionado con proceso de remate de inmueble hipotecado.
- Se remata por orden de este despacho en el marco del proceso descrito.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 24832, DERECHO F 000, NATURALEZA: PLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL HOY TOTALMENTE CONSTRUIDA SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN PEDRO CANTON 15-MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: FILIAL 2-11 Y DUCTO MECANICO SUR: FILIAL 2-13 Y AREA COMUN PASILLO ESTE: AREA COMUN, MURO ESTRUCTURAL Y DUCTO MECANICO OESTE: AREA COMUN, PASILLO MIDE: OCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0643165-2000. Para tal efecto se señalan las diez horas veinte minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L. contra COOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES SETECOOP R.L EXP:21-019435-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de agosto del año 2026. Licenciado Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207469, publicación número: 1 de 2