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Property with buildings (82 m²) in Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Property no. 0024832Case 21-019435-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.3× the tax value
Land ≈ ₡8.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
03 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
₡78,000,000
SETENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
11 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
₡58,500,000
CINCUENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
₡19,500,000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡78,000,000
Deposit to bid₡39,000,000
2nd Auction
Base price₡58,500,000
Deposit to bid₡29,250,000
3rd Auction
Base price₡19,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡105,000/m²
Zone 115-03-U03 · Betania
82 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,644,650
2.26×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 126% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 24832, DERECHO F 000, NATURALEZA: PLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL HOY TOTALMENTE CONSTRUIDA
Property / Registration No.0024832
Registry provinceCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L.
Share000
TypePLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL HOY TOTALMENTE CONSTRUIDA
Cadastral Survey Plan106431652000
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito 1-San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
SizeOCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)82.33 m²
Boundaries
NorthNorte: FILIAL 2-11
EastSur: DUCTO MECANICO FILIAL 2-13
WestOeste: Area Común, Pasillo
Full DetailNorte: Filial 2-11; Sur: Ducto Mecánico Sur: Filial 2-13; Este: Area Común Pasillo Este; Oeste: Area Común, Pasillo
Detailed Observations
- Expediente 21-019435-1170-CJ
- Registro SJ-0643165-2000 asociado a la finca.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number21-019435-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L.
DefendantCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES SETECOOP R.L
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicenciado Andrés Rafael Valladares Castillo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in03 de agosto del año 2026
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate judicial para la finca San José, matrícula 24832, planta destinada a local comercial, en Montes de Oca, San José. Bases: 78,000,000 CRC (primero), 58,500,000 CRC (segundo, 75%), 19,500,000 CRC (tercero, 25%). Subasta programada para el 3/09/2026 y remates subsecuentes. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Cooperativa de Servicios Múltiples del Sol R.L. contra Cooperativa de Servicios Múltiples Setecoop R.L. Expediente 21-019435-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez: Lic. Andrés Rafael Valladares Castillo.
General Notes
- Edicto relacionado con proceso de remate de inmueble hipotecado.
- Se remata por orden de este despacho en el marco del proceso descrito.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 24832, DERECHO F 000, NATURALEZA: PLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL HOY TOTALMENTE CONSTRUIDA SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN PEDRO CANTON 15-MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: FILIAL 2-11 Y DUCTO MECANICO SUR: FILIAL 2-13 Y AREA COMUN PASILLO ESTE: AREA COMUN, MURO ESTRUCTURAL Y DUCTO MECANICO OESTE: AREA COMUN, PASILLO MIDE: OCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0643165-2000. Para tal efecto se señalan las diez horas veinte minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L. contra COOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES SETECOOP R.L EXP:21-019435-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de agosto del año 2026. Licenciado Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207469, publicación número: 1 de 2