Ativo

Imóvel com construção de 82 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0024832Processo 21-019435-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 22 de set. de 2026, 10:20).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
03 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡ 78.000.000
SETENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
11 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡ 58.500.000
CINCUENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡ 19.500.000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 78.000.000
Depósito para participar₡ 39.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 58.500.000
Depósito para participar₡ 29.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 115-03-U03 · Betania
Terreno de 82 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.644.650
2,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 126% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de set. de 2026
₡78.000.000· ₡947.407/m²9,02×
2º leilão11 de set. de 2026
₡58.500.000· ₡710.555/m²6,77×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0024832
Província do registroCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L.
Fração000
TipoPLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL HOY TOTALMENTE CONSTRUIDA
Planta cadastral106431652000
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 1-San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaOCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)82.33 m²
NorteNorte: FILIAL 2-11
LesteSur: DUCTO MECANICO FILIAL 2-13
OesteOeste: Area Común, Pasillo
Detalhe completoNorte: Filial 2-11; Sur: Ducto Mecánico Sur: Filial 2-13; Este: Area Común Pasillo Este; Oeste: Area Común, Pasillo
  • Expediente 21-019435-1170-CJ
  • Registro SJ-0643165-2000 asociado a la finca.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo21-019435-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES DEL SOL R.L.
RéuCOOPERATIVA DE SERVICIOS MULTIPLES SETECOOP R.L
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicenciado Andrés Rafael Valladares Castillo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em03 de agosto del año 2026
Data2026-08-03

Edicto de remate judicial para la finca San José, matrícula 24832, planta destinada a local comercial, en Montes de Oca, San José. Bases: 78,000,000 CRC (primero), 58,500,000 CRC (segundo, 75%), 19,500,000 CRC (tercero, 25%). Subasta programada para el 3/09/2026 y remates subsecuentes. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Cooperativa de Servicios Múltiples del Sol R.L. contra Cooperativa de Servicios Múltiples Setecoop R.L. Expediente 21-019435-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez: Lic. Andrés Rafael Valladares Castillo.

  • Edicto relacionado con proceso de remate de inmueble hipotecado.
  • Se remata por orden de este despacho en el marco del proceso descrito.

article Texto original do edital

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