edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-000015-1630-CI
Heredia, San Rafael, Concepción
Precio Base (1º Remate) CRC 165,435,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores es de abril de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 405-05-R04 · Concepción
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡15,000/m² (405-05-R04) y urbano ₡60,000/m² (405-05-U04). Se muestra el rural porque el terreno (3 358 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,358 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡50,371,350
3.28×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 228 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-000015-1630-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteLAURA INES RAMIREZ MORA; LUCRECIA DEL ROSARIO RAMIREZ MORA; MELISSA EUGENIA CAMACHO RAMIREZ
DemandadoSAMANTA VIOLETA MORA RAMIREZ; TUCÁN TECNOLOGÍA INTERNACIONAL S.A.; VERA VIOLETA DEL SOCORRO RAMIREZ MORA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA, CONCEPCIÓN (DISTRITO CONCEPCIÓN), CANTÓN SAN RAFAEL
Cronograma de Remates
1º Remate
July 3, 2026
Tres de julio de dos mil veintiséis a las 09:00
09:00
CRC 165,435,000
CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 165,435,000
Depósito para participarCRC 82,717,500
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate: Matrícula 23832, derechos 002-012, terreno MILPEAR
Finca / Matrícula0023832
Derecho002,003,005,006,008,009,010,011 y 012
Tipoterreno
Plano Catastrado402539881995
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito Concepción, Cantón San Rafael, Provincia Heredia
Medida3358.09 m2
Área (m²)3,358.09 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA (frente de cinco metros)
SurALVARO CAMCHO MORALES
EsteALVARO CAMACHO MORALES
OesteROBERT BALTUFF
Detalle CompletoNorte: Servidumbre agrícola con un frente de cinco metros; Sur: Alvaro Camacho Morales; Este: Alvaro Camacho Morales; Oeste: Robert Baltuff.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre agrícola
Con un frente de cinco metros.
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión: 17:28, 17 de junio de 2026.
- Juez decisor: Karol Vanessa Solano Ramirez.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de este edicto en el Proceso Ordinario de Laura Ines Ramirez Mora, Lucrecia Del Rosario Ramirez Mora y Melissa Eugenia Camacho Ramirez contra Samanta Violeta Mora Ramirez, Tucan Tecnología Internacional S.A., Vera Violeta del Socorro Ramirez Mora.
- Notificación de publicación y comunicación.
Emisión
JuezKarol Vanessa Solano Ramirez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintiocho minutos del diecisiete de junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-17
Resumen
Edicto de remate de una finca en Heredia, inscrita bajo matrícula 23832, con derechos 002,003,005,006,008,009,010,011 y 012, terreno denominado MILPEAR, ubicado en Concepción, San Rafael, Heredia. Se fija remate en proceso ordinario de Laura Ines Ramirez Mora, Lucrecia Del Rosario Ramirez Mora y Melissa Eugenia Camacho Ramirez contra Samanta Violeta Mora Ramirez, Tucán Tecnología Internacional S.A. y Vera Violeta del Socorro Ramirez Mora. Base del remate 165,435,195 colones; primera subasta el 3 de julio de 2026 a las 09:00. Expediente EXP:22-000015-1630-CI; Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Heredia. Referencia N°: 2026201352, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES, soportando sobre el derecho 009 un practicado de un expediente sumario del Juzgado II Civil de Mayor Cuantía del I Circuito Judicial de San José bajo citas 554-19609-01-0001-001, sobre el derecho 008 LIMITACIONES DEL ARTICULO 292 CODIGOCIVIL CITAS: 0519-00010034-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HERDIA, matrícula número VEINTITRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS, derechos CERO CERO DOS, CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS, CERO CERO OCHO, CERO CERO NUEVE, CERO DIEZ, CERO ONCE Y CERO DOCE, la cual es terreno DE MILPEAR. Situada en el DISTRITO CONCEPCION, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE CINCO METROS; al SUR ALVARO CAMCHO MORALES; al ESTE ALVARO CAMACHO MORALES y al OESTE ROBERT BALTUFF. MIDE: TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL TRES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de LAURA INES RAMIREZ MORA, LUCRECIA DEL ROSARIO RAMIREZ MORA, MELISSA EUGENIA CAMACHO RAMIREZ contra SAMANTA VIOLETA MORA RAMIREZ, TUCAN TECNOLOGÍA INTERNACIONAL S.A., VERA VIOLETA DEL SOCORRO RAMIREZ MORA EXP:22-000015-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión:diecisiete horas con veintiocho minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiseis. Karol Vanessa Solano Ramirez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201352, publicación número: 1 de 2