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Terrain de 3 358 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Propriété n° 0023832Dossier 22-000015-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 3 juil. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡50,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 juillet 2026
Tres de julio de dos mil veintiséis a las 09:00
schedule 09:00
165 435 195 ₡
CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES
100 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix165 435 195 ₡
Dépôt de garantie82 717 598 ₡
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 405-05-R04 · Concepción
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡15 000/m² (405-05-R04) et urbain ₡60 000/m² (405-05-U04). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 358 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,358 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡50 371 350
3,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 228 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0023832
Quote-part002,003,005,006,008,009,010,011 y 012
Typeterreno
Plan cadastral402539881995
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito Concepción, Cantón San Rafael, Provincia Heredia
Superficie3358.09 m2
Surface (m²)3,358.09 m²
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA (frente de cinco metros)
SudALVARO CAMCHO MORALES
EstALVARO CAMACHO MORALES
OuestROBERT BALTUFF
Détail completNorte: Servidumbre agrícola con un frente de cinco metros; Sur: Alvaro Camacho Morales; Este: Alvaro Camacho Morales; Oeste: Robert Baltuff.

Servitudes

Servidumbre agrícola
Con un frente de cinco metros.
  • Hora y fecha de emisión: 17:28, 17 de junio de 2026.
  • Juez decisor: Karol Vanessa Solano Ramirez.
  • Se remata por orden de este edicto en el Proceso Ordinario de Laura Ines Ramirez Mora, Lucrecia Del Rosario Ramirez Mora y Melissa Eugenia Camacho Ramirez contra Samanta Violeta Mora Ramirez, Tucan Tecnología Internacional S.A., Vera Violeta del Socorro Ramirez Mora.
  • Notificación de publicación y comunicación.
N° de dossier22-000015-1630-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurLAURA INES RAMIREZ MORA; LUCRECIA DEL ROSARIO RAMIREZ MORA; MELISSA EUGENIA CAMACHO RAMIREZ
DéfendeurSAMANTA VIOLETA MORA RAMIREZ; TUCÁN TECNOLOGÍA INTERNACIONAL S.A.; VERA VIOLETA DEL SOCORRO RAMIREZ MORA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA, CONCEPCIÓN (DISTRITO CONCEPCIÓN), CANTÓN SAN RAFAEL
JugeKarol Vanessa Solano Ramirez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintiocho minutos del diecisiete de junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-17

Edicto de remate de una finca en Heredia, inscrita bajo matrícula 23832, con derechos 002,003,005,006,008,009,010,011 y 012, terreno denominado MILPEAR, ubicado en Concepción, San Rafael, Heredia. Se fija remate en proceso ordinario de Laura Ines Ramirez Mora, Lucrecia Del Rosario Ramirez Mora y Melissa Eugenia Camacho Ramirez contra Samanta Violeta Mora Ramirez, Tucán Tecnología Internacional S.A. y Vera Violeta del Socorro Ramirez Mora. Base del remate 165,435,195 colones; primera subasta el 3 de julio de 2026 a las 09:00. Expediente EXP:22-000015-1630-CI; Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Heredia. Referencia N°: 2026201352, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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