Ativo

Terreno de 3.358 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0023832Processo 22-000015-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 3 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡50,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
Tres de julio de dos mil veintiséis a las 09:00
schedule 09:00
₡ 165.435.195
CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES
100% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 165.435.195
Depósito para participar₡ 82.717.598
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 405-05-R04 · Concepción
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡15.000/m² (405-05-R04) e urbano ₡60.000/m² (405-05-U04). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.358 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,358 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡50.371.350
3,28×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 228% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0023832
Fração002,003,005,006,008,009,010,011 y 012
Tipoterreno
Planta cadastral402539881995
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito Concepción, Cantón San Rafael, Provincia Heredia
Medida3358.09 m2
Área (m²)3,358.09 m²
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA (frente de cinco metros)
SulALVARO CAMCHO MORALES
LesteALVARO CAMACHO MORALES
OesteROBERT BALTUFF
Detalhe completoNorte: Servidumbre agrícola con un frente de cinco metros; Sur: Alvaro Camacho Morales; Este: Alvaro Camacho Morales; Oeste: Robert Baltuff.

Servidões

Servidumbre agrícola
Con un frente de cinco metros.
  • Hora y fecha de emisión: 17:28, 17 de junio de 2026.
  • Juez decisor: Karol Vanessa Solano Ramirez.
  • Se remata por orden de este edicto en el Proceso Ordinario de Laura Ines Ramirez Mora, Lucrecia Del Rosario Ramirez Mora y Melissa Eugenia Camacho Ramirez contra Samanta Violeta Mora Ramirez, Tucan Tecnología Internacional S.A., Vera Violeta del Socorro Ramirez Mora.
  • Notificación de publicación y comunicación.
Nº do processo22-000015-1630-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)LAURA INES RAMIREZ MORA; LUCRECIA DEL ROSARIO RAMIREZ MORA; MELISSA EUGENIA CAMACHO RAMIREZ
RéuSAMANTA VIOLETA MORA RAMIREZ; TUCÁN TECNOLOGÍA INTERNACIONAL S.A.; VERA VIOLETA DEL SOCORRO RAMIREZ MORA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, CONCEPCIÓN (DISTRITO CONCEPCIÓN), CANTÓN SAN RAFAEL
JuizKarol Vanessa Solano Ramirez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintiocho minutos del diecisiete de junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-17

Edicto de remate de una finca en Heredia, inscrita bajo matrícula 23832, con derechos 002,003,005,006,008,009,010,011 y 012, terreno denominado MILPEAR, ubicado en Concepción, San Rafael, Heredia. Se fija remate en proceso ordinario de Laura Ines Ramirez Mora, Lucrecia Del Rosario Ramirez Mora y Melissa Eugenia Camacho Ramirez contra Samanta Violeta Mora Ramirez, Tucán Tecnología Internacional S.A. y Vera Violeta del Socorro Ramirez Mora. Base del remate 165,435,195 colones; primera subasta el 3 de julio de 2026 a las 09:00. Expediente EXP:22-000015-1630-CI; Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Heredia. Referencia N°: 2026201352, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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