Activo
Terreno agrícola de 1 049 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Finca 0070769Expediente 22-000029-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de mayo de 2026
05 de mayo de 2026
14:00
₡11 029 800
Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos
100% del avalúo
2º Remate
13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
14:00
₡8 272 370
ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
14:00
₡2 757 457,55
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 029 800
Depósito para participar₡5 514 900
2º Remate
Base₡8 272 370
Depósito para participar₡4 136 185
3º Remate
Base₡2 757 458
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡3 300/m²
Zona 303-07-R08 · Calle
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3 300/m² (303-07-R08) y urbano ₡60 000/m² (303-07-U08 · Naranjo). Se muestra el rural porque el terreno (1 049 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,049 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 461 700
0,80×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 20 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1
Finca / Matrícula0070769
PartidoNoveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769
Derecho013
Tipoterreno de cultivo de cafe
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 02 San Diego, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
Medida1.049 m2
Área (m²)1,049 m²
Linderos
NorteJUANA DIAS HERNANDEZ
SurCALLE PUBLICA CON 10-868MM
EsteJUANAL DIAZ HERNANDEZ
OesteJUANAL DIAZ HERNANDEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ.
Observaciones Detalladas
- CITAS: 2011-00184614-01-0010-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente22-000029-1629-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteDINA ESTER MELENDEZ BARBOZA
DemandadoNADIR ANTONIO URBINA BROOKS
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz; Lic. Guillermo Ortega Monge; Lic. Bernardo Solano Solano
CargoJueces
Emitido enonce horas con cincuenta y siete minutos
Fecha2026-04-20
Resumen
Edicto de remate en proceso ordinario Dina Ester Melendez Barboza contra Nadir Antonio Urbina Brooks. Base de remate inicial de CRC 11.029.830,20. Ubicada en la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Cartago (Distrito San Diego, Cantón La Unión). Citas: 2011-00184614-01-0010-001. Fechas de remate: 5 mayo 2026, 14:00 (primer remate); 13 mayo 2026, 14:00 (segundo remate, 75% base); 21 mayo 2026, 14:00 (tercer remate, 25% base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos (¢11.029.830,20), soportando aviso catastral CITAS: 2011-00184614-01-0010-001; sáquese a remate, del noveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Partido de Cartago la cual es terreno NATURALEZA: CAFE. Situada en el DISTRITO 02 SAN DIEGO, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ. MIDE: MIL CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL CINCO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL TRECE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DINA ESTER MELENDEZ BARBOZA contra NADIR ANTONIO URBINA BROOKS EXP:22-000029-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y siete minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz, Lic.Guillermo Ortega Monge y Lic. Bernardo Solano Solano. Jueces. Referencia N°: 2026193196, publicación número: 1 de 2