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Farmland (1,049 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Property no. 0070769Case 22-000029-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.8× the tax value
Land ≈ ₡3.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
05 de mayo de 2026
14:00
₡11,029,800
Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
14:00
₡8,272,370
ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
14:00
₡2,757,457.55
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,029,800
Deposit to bid₡5,514,900
2nd Auction
Base price₡8,272,370
Deposit to bid₡4,136,185
3rd Auction
Base price₡2,757,458
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡3,300/m²
Zone 303-07-R08 · Calle
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡3,300/m² (303-07-R08) and urban ₡60,000/m² (303-07-U08 · Naranjo). The rural value is shown because the land (1,049 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,049 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,461,700
0.80×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 20% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0070769
Registry provinceNoveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769
Share013
Typeterreno de cultivo de cafe
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 02 San Diego, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
Size1.049 m2
Area (m²)1,049 m²
Boundaries
NorthJUANA DIAS HERNANDEZ
SouthCALLE PUBLICA CON 10-868MM
EastJUANAL DIAZ HERNANDEZ
WestJUANAL DIAZ HERNANDEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ.
Detailed Observations
- CITAS: 2011-00184614-01-0010-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number22-000029-1629-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffDINA ESTER MELENDEZ BARBOZA
DefendantNADIR ANTONIO URBINA BROOKS
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz; Lic. Guillermo Ortega Monge; Lic. Bernardo Solano Solano
PositionJueces
Issued inonce horas con cincuenta y siete minutos
Date2026-04-20
Summary
Edicto de remate en proceso ordinario Dina Ester Melendez Barboza contra Nadir Antonio Urbina Brooks. Base de remate inicial de CRC 11.029.830,20. Ubicada en la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Cartago (Distrito San Diego, Cantón La Unión). Citas: 2011-00184614-01-0010-001. Fechas de remate: 5 mayo 2026, 14:00 (primer remate); 13 mayo 2026, 14:00 (segundo remate, 75% base); 21 mayo 2026, 14:00 (tercer remate, 25% base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos (¢11.029.830,20), soportando aviso catastral CITAS: 2011-00184614-01-0010-001; sáquese a remate, del noveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Partido de Cartago la cual es terreno NATURALEZA: CAFE. Situada en el DISTRITO 02 SAN DIEGO, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ. MIDE: MIL CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL CINCO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL TRECE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DINA ESTER MELENDEZ BARBOZA contra NADIR ANTONIO URBINA BROOKS EXP:22-000029-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y siete minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz, Lic.Guillermo Ortega Monge y Lic. Bernardo Solano Solano. Jueces. Referencia N°: 2026193196, publicación número: 1 de 2