Actif
Terrain agricole de 1 049 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0070769Dossier 22-000029-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
05 de mayo de 2026
14:00
11 029 800 ₡
Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
14:00
8 272 370 ₡
ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
14:00
2 757 457,55 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 029 800 ₡
Dépôt de garantie5 514 900 ₡
2e enchère
Mise à prix8 272 370 ₡
Dépôt de garantie4 136 185 ₡
3e enchère
Mise à prix2 757 458 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡3 300/m²
Zone 303-07-R08 · Calle
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 300/m² (303-07-R08) et urbain ₡60 000/m² (303-07-U08 · Naranjo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 049 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,049 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 461 700
0,80×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 20 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0070769
Province du registreNoveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769
Quote-part013
Typeterreno de cultivo de cafe
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 02 San Diego, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
Superficie1.049 m2
Surface (m²)1,049 m²
Limites
NordJUANA DIAS HERNANDEZ
SudCALLE PUBLICA CON 10-868MM
EstJUANAL DIAZ HERNANDEZ
OuestJUANAL DIAZ HERNANDEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ.
Observations détaillées
- CITAS: 2011-00184614-01-0010-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-000029-1629-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurDINA ESTER MELENDEZ BARBOZA
DéfendeurNADIR ANTONIO URBINA BROOKS
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz; Lic. Guillermo Ortega Monge; Lic. Bernardo Solano Solano
FonctionJueces
Émis àonce horas con cincuenta y siete minutos
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate en proceso ordinario Dina Ester Melendez Barboza contra Nadir Antonio Urbina Brooks. Base de remate inicial de CRC 11.029.830,20. Ubicada en la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Cartago (Distrito San Diego, Cantón La Unión). Citas: 2011-00184614-01-0010-001. Fechas de remate: 5 mayo 2026, 14:00 (primer remate); 13 mayo 2026, 14:00 (segundo remate, 75% base); 21 mayo 2026, 14:00 (tercer remate, 25% base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos (¢11.029.830,20), soportando aviso catastral CITAS: 2011-00184614-01-0010-001; sáquese a remate, del noveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Partido de Cartago la cual es terreno NATURALEZA: CAFE. Situada en el DISTRITO 02 SAN DIEGO, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ. MIDE: MIL CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL CINCO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL TRECE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DINA ESTER MELENDEZ BARBOZA contra NADIR ANTONIO URBINA BROOKS EXP:22-000029-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y siete minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz, Lic.Guillermo Ortega Monge y Lic. Bernardo Solano Solano. Jueces. Referencia N°: 2026193196, publicación número: 1 de 2