Ativo
Terreno agrícola de 1.049 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0070769Processo 22-000029-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
05 de mayo de 2026
14:00
₡ 11.029.800
Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
14:00
₡ 8.272.370
ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
14:00
₡ 2.757.457,55
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.029.800
Depósito para participar₡ 5.514.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.272.370
Depósito para participar₡ 4.136.185
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.757.458
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡3.300/m²
Zona 303-07-R08 · Calle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.300/m² (303-07-R08) e urbano ₡60.000/m² (303-07-U08 · Naranjo). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.049 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,049 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.461.700
0,80×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 20% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0070769
Província do registroNoveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769
Fração013
Tipoterreno de cultivo de cafe
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 02 San Diego, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
Medida1.049 m2
Área (m²)1,049 m²
Limites
NorteJUANA DIAS HERNANDEZ
SulCALLE PUBLICA CON 10-868MM
LesteJUANAL DIAZ HERNANDEZ
OesteJUANAL DIAZ HERNANDEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ.
Observações detalhadas
- CITAS: 2011-00184614-01-0010-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo22-000029-1629-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)DINA ESTER MELENDEZ BARBOZA
RéuNADIR ANTONIO URBINA BROOKS
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz; Lic. Guillermo Ortega Monge; Lic. Bernardo Solano Solano
CargoJueces
Emitido emonce horas con cincuenta y siete minutos
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate en proceso ordinario Dina Ester Melendez Barboza contra Nadir Antonio Urbina Brooks. Base de remate inicial de CRC 11.029.830,20. Ubicada en la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Cartago (Distrito San Diego, Cantón La Unión). Citas: 2011-00184614-01-0010-001. Fechas de remate: 5 mayo 2026, 14:00 (primer remate); 13 mayo 2026, 14:00 (segundo remate, 75% base); 21 mayo 2026, 14:00 (tercer remate, 25% base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de Once millones veintinueve mil ochocientos treinta colones con veinte céntimos (¢11.029.830,20), soportando aviso catastral CITAS: 2011-00184614-01-0010-001; sáquese a remate, del noveno de la Finca Matrícula Folio Real N° 070769, derecho 013, Partido de Cartago la cual es terreno NATURALEZA: CAFE. Situada en el DISTRITO 02 SAN DIEGO, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE: JUANA DIAS HERNANDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10-868MM, ESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ Y OESTE: JUANAL DIAZ HERNANDEZ. MIDE: MIL CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL CINCO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL TRECE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTE CÉNTMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de DINA ESTER MELENDEZ BARBOZA contra NADIR ANTONIO URBINA BROOKS EXP:22-000029-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y siete minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Muñoz, Lic.Guillermo Ortega Monge y Lic. Bernardo Solano Solano. Jueces. Referencia N°: 2026193196, publicación número: 1 de 2