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Terrain agricole de 3,2 ha à León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, De San Isidro
Propriété n° 0633337Dossier 22-000052-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 24 août 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 août 2026
10 de agosto de 2026
schedule 10:30
44 000 000 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 août 2026
17 de agosto de 2026
schedule 10:30
24 750 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (rebajada en un veinticinco por ciento)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 août 2026
24 de agosto de 2026
schedule 10:30
11 000 000 ₡
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (un veinticinco por ciento de la base inicial)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix44 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 750 000 ₡
Dépôt de garantie12 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valeurs de avril 2020
history Cette carte des valeurs date de avril 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 120-04-R05 · Cafetalera Trinidad
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (120-04-R05) et urbain ₡6 000/m² (120-04-U05 · Cuenca Pirrís La). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (32 497 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 32,497 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 248 500
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 août 2026
₡44 000 000· ₡1 354/m²2,71×
2e enchère17 août 2026
₡24 750 000· ₡762/m²1,52×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0633337
Province du registreRegistro Público
Quote-part000
TypeTerreno de Café
Plan cadastral116198362012
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictDe San Isidro
Emplacement completDistrito Cuarto De San Isidro, Cantón Vigésimo De León Cortés, Provincia De San José
Superficie32,497 m2
Surface (m²)32,497 m²
NordNorte con Milagro Picado Cruz
SudSur con Camino Público
EstEste con Camino Público
OuestOeste con Milagro Picado Cruz y Fabio Mora Mora
Détail completNorte con Milagro Picado Cruz; Sur con Camino Público; Este con Camino Público; Oeste con Milagro Picado Cruz y Fabio Mora Mora
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : Citas: 0301 00009929010901-001
  • Base de la subasta inicial: 44,000,000 CRC
  • Citas de servidumbre trasladada: 0301 00009929010901-001
  • NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá girarse a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier22-000052-0699-AG
Type de procédurePro​ceso de Ejecución Hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIO MÚLTIPLES
DéfendeurGERARDO ELIDIO DE LA TRINIDAD ABARCA UREÑA
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
JugeMsc Silvia Elena Sánchez Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de mayo de 2026
Date2026-05-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Cooperativa de Caficultores y Servicio Múltiples contra Gerardo Elidio de la Trinidad Abarca Ureña. Remates programados para el 10/08/2026 (primer remate, base 44,000,000 CRC), 17/08/2026 (segundo remate, base 33,000,000 CRC rebajado 25%), y 24/08/2026 (tercer remate, base 11,000,000 CRC). Inmueble: finca inscrita con matrícula 633337-000, ubicada en San José, San Isidro, León Cortés. Servidumbre trasladada. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Cita: 0301 00009929010901-001
  • Cheque certificado debe girarse a favor de este despacho (nota para pago de personas jurídicas).

article Texte original de l'avis de vente

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