Ativo

Terreno agrícola de 3,2 ha em León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, De San Isidro
Matrícula 0633337Processo 22-000052-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 24 de ago. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡ 44.000.000
CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡ 24.750.000
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (rebajada en un veinticinco por ciento)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡ 11.000.000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (un veinticinco por ciento de la base inicial)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 44.000.000
Depósito para participar₡ 22.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.750.000
Depósito para participar₡ 12.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valores de abril de 2020
history Este mapa de valores é de abril de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 120-04-R05 · Cafetalera Trinidad
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (120-04-R05) e urbano ₡6.000/m² (120-04-U05 · Cuenca Pirrís La). Mostramos o valor rural porque o terreno (32.497 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 32,497 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.248.500
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡44.000.000· ₡1.354/m²2,71×
2º leilão17 de ago. de 2026
₡24.750.000· ₡762/m²1,52×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0633337
Província do registroRegistro Público
Fração000
TipoTerreno de Café
Planta cadastral116198362012
ProvínciaSan José
CantãoLeón Cortés Castro
DistritoDe San Isidro
Localização completaDistrito Cuarto De San Isidro, Cantón Vigésimo De León Cortés, Provincia De San José
Medida32,497 m2
Área (m²)32,497 m²
NorteNorte con Milagro Picado Cruz
SulSur con Camino Público
LesteEste con Camino Público
OesteOeste con Milagro Picado Cruz y Fabio Mora Mora
Detalhe completoNorte con Milagro Picado Cruz; Sur con Camino Público; Este con Camino Público; Oeste con Milagro Picado Cruz y Fabio Mora Mora
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: Citas: 0301 00009929010901-001
  • Base de la subasta inicial: 44,000,000 CRC
  • Citas de servidumbre trasladada: 0301 00009929010901-001
  • NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá girarse a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-000052-0699-AG
Tipo de processoPro​ceso de Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIO MÚLTIPLES
RéuGERARDO ELIDIO DE LA TRINIDAD ABARCA UREÑA
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
JuizMsc Silvia Elena Sánchez Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de mayo de 2026
Data2026-05-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Cooperativa de Caficultores y Servicio Múltiples contra Gerardo Elidio de la Trinidad Abarca Ureña. Remates programados para el 10/08/2026 (primer remate, base 44,000,000 CRC), 17/08/2026 (segundo remate, base 33,000,000 CRC rebajado 25%), y 24/08/2026 (tercer remate, base 11,000,000 CRC). Inmueble: finca inscrita con matrícula 633337-000, ubicada en San José, San Isidro, León Cortés. Servidumbre trasladada. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Cita: 0301 00009929010901-001
  • Cheque certificado debe girarse a favor de este despacho (nota para pago de personas jurídicas).

article Texto original do edital

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