Remate Judicial — Expediente 22-000067-1627-CI
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca de Alajuela, matrícula 406487, derechos 001 y 002
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con dos dueños y servidumbre de paso; hay que evaluar impacto de la servidumbre en acceso y valor, y confirmar que no hay otras cargas no especificadas.
Edicto de remate por 20 millones de colones de la finca 406487, derechos 001 y 002. Propietarios con participación de medio en la finca; finca descrita como terreno para construir, con servidumbre de paso; sin embargos aparentes según edicto, pero con cargas de servidumbre registradas.
Alcance del Remate
La finca está formada por dos derechos (001 y 002); cada dueño posee una mitad de la finca, por lo que el remate de ambos derechos cubre el 100% de la finca.
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Puntos a Favor
- remate cubre el 100% de la finca (derechos 001 y 002)
- no embargos aparentes reportados en el edicto (señala libre de embargos y anotaciones)
- registro muestra titularidad compartida con dos propietarios de medio cada uno
Puntos en Contra
- servidumbre de paso afecta acceso y uso
- posible limitación de uso por servidumbre en oeste de la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Matrícula 406487; derechos 001 y 002; terreno para construir; colinda con Jesús Alpizar Mora (norte y sur), Alvaro Oviedo Alfaro (este) y servidumbre de paso (oeste); frente de 14.20 metros; superficie 187.63 m2
Condiciones del Remate
- Base de remate: ¢20.000.000
- Libre de embargos y anotaciones, con servidumbre sirviente
- Finca situada en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso ordinario entre OLGER GERARDO CHAVES SALAS y LILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES, EXP:22-000067-1627-CI, ante Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Remate de finca matrícula 406487, Alajuela, 187.63 m2, con tres remates programados a partir del 26/06/2026, con base inicial ¢20.000.000 y posteriores reducciones; publicación N° 2026197794, publicación 1 de 2. Publíquese edicto dos veces.
Notas Generales
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de OLGER GERARDO CHAVES SALAS contra LILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES EXP:22-000067-1627-CI
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de veinte millones de colones (¢20.000.000), libre de embargos y anotaciones pero soportando servidumbre sirviente; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 406487, derecho 001 y 002, la cual es terreno terreno para construir. Situada en el distrito de Piedades Norte, cantón San Ramon, de la provincia de Alajuela. Colinda: al norte con Jesús Alpizar Mora; al sur con Jesús Alpizar Mora, al este con Alvaro Oviedo Alfaro y al oeste con servidumbre de paso con frente de 14.20 metros. Mide: ciento ochenta y siete metros con sesenta y tres decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTISÉIS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00AM DEL 26/06/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL SEIS DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00AM DEL 06/07/2026) con la base de ¢16.000.000 (dieciséis millones de colones) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL CATORCE DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00AM DEL 14/07/2026) con la base de ¢14.000.000 (catorce millones de colones). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de OLGER GERARDO CHAVES SALAS contra LILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES EXP:22-000067-1627-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 14 de mayo del año 2026. Licda. Eunice Villalobos Jiménez, Jueza. Referencia N°: 2026197794, publicación número: 1 de 2