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Terrain de 188 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Propriété n° 0406487Dossier 22-000067-1627-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 14 juil. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 juin 2026
26 de junio de 2026
schedule 9:00AM
20 000 000 ₡
¢20.000.000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
6 de julio de 2026
schedule 9:00AM
16 000 000 ₡
¢16.000.000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 juillet 2026
14 de julio de 2026
schedule 9:00AM
14 000 000 ₡
¢14.000.000
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 000 000 ₡
Dépôt de garantie8 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix14 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 202-04-U10 · Piedades Norte
Terrain de 188 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 690 750
2,98×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 198 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 juin 2026
₡20 000 000· ₡106 593/m²4,26×
2e enchère6 juil. 2026
₡16 000 000· ₡85 274/m²3,41×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0406487
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construir
Plan cadastral207792872002
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Emplacement completAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Superficie187.63 m2
Surface (m²)187.63 m²
Nordal norte con Jesús Alpizar Mora
Sudal sur con Jesús Alpizar Mora
Estal este con Alvaro Oviedo Alfaro
Ouestal oeste con servidumbre de paso
Détail completNorte: Jesús Alpizar Mora; Sur: Jesús Alpizar Mora; Este: Alvaro Oviedo Alfaro; Oeste: servidumbre de paso, frente de 14.20 metros.
Hypothèqueslibre de embargos y anotaciones

Servitudes

servidumbre de paso
con frente de 14.20 metros
  • Matrícula 406487; derechos 001 y 002; terreno para construir; colinda con Jesús Alpizar Mora (norte y sur), Alvaro Oviedo Alfaro (este) y servidumbre de paso (oeste); frente de 14.20 metros; superficie 187.63 m2
  • Base de remate: ¢20.000.000
  • Libre de embargos y anotaciones, con servidumbre sirviente
  • Finca situada en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela
N° de dossier22-000067-1627-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurOLGER GERARDO CHAVES SALAS
DéfendeurLILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeLicda. Eunice Villalobos Jiménez
FonctionJueza
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14

Edicto de remate en proceso ordinario entre OLGER GERARDO CHAVES SALAS y LILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES, EXP:22-000067-1627-CI, ante Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Remate de finca matrícula 406487, Alajuela, 187.63 m2, con tres remates programados a partir del 26/06/2026, con base inicial ¢20.000.000 y posteriores reducciones; publicación N° 2026197794, publicación 1 de 2. Publíquese edicto dos veces.

  • Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de OLGER GERARDO CHAVES SALAS contra LILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES EXP:22-000067-1627-CI
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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