Ativo

Terreno de 188 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Matrícula 0406487Processo 22-000067-1627-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 14 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de junho de 2026
26 de junio de 2026
schedule 9:00AM
₡ 20.000.000
¢20.000.000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
6 de julio de 2026
schedule 9:00AM
₡ 16.000.000
¢16.000.000
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
14 de julio de 2026
schedule 9:00AM
₡ 14.000.000
¢14.000.000
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.000.000
Depósito para participar₡ 8.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 202-04-U10 · Piedades Norte
Terreno de 188 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.690.750
2,98×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 198% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de jun. de 2026
₡20.000.000· ₡106.593/m²4,26×
2º leilão6 de jul. de 2026
₡16.000.000· ₡85.274/m²3,41×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0406487
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir
Planta cadastral207792872002
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Norte
Localização completaAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Medida187.63 m2
Área (m²)187.63 m²
Norteal norte con Jesús Alpizar Mora
Sulal sur con Jesús Alpizar Mora
Lesteal este con Alvaro Oviedo Alfaro
Oesteal oeste con servidumbre de paso
Detalhe completoNorte: Jesús Alpizar Mora; Sur: Jesús Alpizar Mora; Este: Alvaro Oviedo Alfaro; Oeste: servidumbre de paso, frente de 14.20 metros.
Hipotecaslibre de embargos y anotaciones

Servidões

servidumbre de paso
con frente de 14.20 metros
  • Matrícula 406487; derechos 001 y 002; terreno para construir; colinda con Jesús Alpizar Mora (norte y sur), Alvaro Oviedo Alfaro (este) y servidumbre de paso (oeste); frente de 14.20 metros; superficie 187.63 m2
  • Base de remate: ¢20.000.000
  • Libre de embargos y anotaciones, con servidumbre sirviente
  • Finca situada en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela
Nº do processo22-000067-1627-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)OLGER GERARDO CHAVES SALAS
RéuLILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizLicda. Eunice Villalobos Jiménez
CargoJueza
Emitido em14 de mayo del año 2026
Data2026-05-14

Edicto de remate en proceso ordinario entre OLGER GERARDO CHAVES SALAS y LILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES, EXP:22-000067-1627-CI, ante Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Remate de finca matrícula 406487, Alajuela, 187.63 m2, con tres remates programados a partir del 26/06/2026, con base inicial ¢20.000.000 y posteriores reducciones; publicación N° 2026197794, publicación 1 de 2. Publíquese edicto dos veces.

  • Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de OLGER GERARDO CHAVES SALAS contra LILLIAM DE LAS PIEDADES CERDAS ROSALES EXP:22-000067-1627-CI
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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