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House (7,000 m²) in San Mateo, Alajuela

location_onAlajuela, San Mateo, San Mateo
Property no. 0391668Case 22-000112-1626-CITRIBUNAL COLEGIADO PRIMERA INSTANCIA CIVIL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Jun 19, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.8× the tax value
Land ≈ ₡17.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 1, 2026
01 de junio de 2026
schedule 08:00
₡119,327,954
¢119.327.954,00
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 10, 2026
10 de junio de 2026
schedule 08:00
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 19, 2026
19 de junio de 2026
schedule 08:00
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡119,327,954
Deposit to bid₡59,663,977
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Mateo · values from 2017
history This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,500/m²
Zone 204-01-R06 · Finca Nueva
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,500/m² (204-01-R06) and urban ₡4,500/m² (204-01-U06 · Tierra). The rural value is shown because the land (7,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
7,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,500,000
6.82×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 582% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 1, 2026
₡119,327,954· ₡17,047/m²6.82×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0391668
Share001 y 002
TypeParcela para uso agrícola con una casa
Cadastral Survey Plan208818392003
ProvinceAlajuela
CantonSan Mateo
DistrictSan Mateo
Full LocationDistrito 01 San Mateo, Cantón 04 San Mateo, Provincia Alajuela
SizeSiete mil metros cuadrados
Area (m²)7,000 m²
NorthHacienda La Maravilla Sociedad Anónima
SouthCamino a parcelas con un frente de sesenta y nueve metros lineales, María Isabel Artavia
EastHacienda La Maravilla Sociedad Anónima
WestHacienda La Maravilla Sociedad Anónima
Full DetailNorte: Hacienda La Maravilla Sociedad Anónima; Sur: Camino a parcelas con un frente de sesenta y nueve metros lineales, María Isabel Artavia; Este: Hacienda La Maravilla Sociedad Anónima; Oeste: Hacienda La Maravilla Sociedad Anónima
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre trasladada
registradas bajo las citas
Citation: 345-17804-01-0903-001
  • Base de remate: ¢119,327,954.00; finca libre de hipoteca.
  • Servidumbre trasladada registrada bajo la cita 345-17804-01-0903-001.
  • Ubicación: Distrito 01 San Mateo, Cantón 04 San Mateo, Provincia de Alajuela; área 7,000 m2.
  • Expediente: EXP:22-000112-1626-CI; Tribunal Colegiado Primera Instancia Civil I Circuito Judicial de Alajuela; Juez: M.Sc. Antonio Céspedes Ortíz.
  • Se remata la finca bajo el sistema de folio real, matrícula 391668, derechos 001 y 002.
  • La venta se realizará sin rebajo alguno de la base y sin adjudicación oficiosa a la parte ejecutante.
  • Publicación de este edicto por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number22-000112-1626-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffDomingo Arnoldo Zeledón Leal
DefendantOlga María Calderón Cerdas
CourtTRIBUNAL COLEGIADO PRIMERA INSTANCIA CIVIL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeAntonio Céspedes Ortíz
PositionJuez
Issued inA las 08:00 del primero de junio de dos mil veintiséis
Date2026-06-01

Edicto de remate judicial de finca matrícula 391668, Alajuela, en proceso ordinario entre Domingo Arnoldo Zeledón Leal y Olga María Calderón Cerdas. Base de remate ¢119.327.954,00, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas. Primera subasta 01-06-2026 a las 08:00, segundas subastas 10-06-2026 y 19-06-2026 a las 08:00. Ubicación y linderos detallados; educación de publicación en dos avisos; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se señalan las condiciones de remate en el Edicto: base de ¢119.327.954,00, libre de gravámenes hipotecas.
  • Se remata por orden de PROCESO ORDINARIO citado en el edicto.
  • Publíquese este edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.

article Original Auction Notice Text

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