Ativo

Casa de 7.000 m² em San Mateo, Alajuela

location_onAlajuela, San Mateo, San Mateo
Matrícula 0391668Processo 22-000112-1626-CITRIBUNAL COLEGIADO PRIMERA INSTANCIA CIVIL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 19 de jun. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 119.327.954
¢119.327.954,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
10 de junio de 2026
schedule 08:00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
schedule 08:00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 119.327.954
Depósito para participar₡ 59.663.977
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Mateo · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 204-01-R06 · Finca Nueva
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (204-01-R06) e urbano ₡4.500/m² (204-01-U06 · Tierra). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.500.000
6,82×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 582% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jun. de 2026
₡119.327.954· ₡17.047/m²6,82×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0391668
Fração001 y 002
TipoParcela para uso agrícola con una casa
Planta cadastral208818392003
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Mateo
DistritoSan Mateo
Localização completaDistrito 01 San Mateo, Cantón 04 San Mateo, Provincia Alajuela
MedidaSiete mil metros cuadrados
Área (m²)7,000 m²
NorteHacienda La Maravilla Sociedad Anónima
SulCamino a parcelas con un frente de sesenta y nueve metros lineales, María Isabel Artavia
LesteHacienda La Maravilla Sociedad Anónima
OesteHacienda La Maravilla Sociedad Anónima
Detalhe completoNorte: Hacienda La Maravilla Sociedad Anónima; Sur: Camino a parcelas con un frente de sesenta y nueve metros lineales, María Isabel Artavia; Este: Hacienda La Maravilla Sociedad Anónima; Oeste: Hacienda La Maravilla Sociedad Anónima
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
registradas bajo las citas
Referência: 345-17804-01-0903-001
  • Base de remate: ¢119,327,954.00; finca libre de hipoteca.
  • Servidumbre trasladada registrada bajo la cita 345-17804-01-0903-001.
  • Ubicación: Distrito 01 San Mateo, Cantón 04 San Mateo, Provincia de Alajuela; área 7,000 m2.
  • Expediente: EXP:22-000112-1626-CI; Tribunal Colegiado Primera Instancia Civil I Circuito Judicial de Alajuela; Juez: M.Sc. Antonio Céspedes Ortíz.
  • Se remata la finca bajo el sistema de folio real, matrícula 391668, derechos 001 y 002.
  • La venta se realizará sin rebajo alguno de la base y sin adjudicación oficiosa a la parte ejecutante.
  • Publicación de este edicto por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-000112-1626-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)Domingo Arnoldo Zeledón Leal
RéuOlga María Calderón Cerdas
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO PRIMERA INSTANCIA CIVIL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizAntonio Céspedes Ortíz
CargoJuez
Emitido emA las 08:00 del primero de junio de dos mil veintiséis
Data2026-06-01

Edicto de remate judicial de finca matrícula 391668, Alajuela, en proceso ordinario entre Domingo Arnoldo Zeledón Leal y Olga María Calderón Cerdas. Base de remate ¢119.327.954,00, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas. Primera subasta 01-06-2026 a las 08:00, segundas subastas 10-06-2026 y 19-06-2026 a las 08:00. Ubicación y linderos detallados; educación de publicación en dos avisos; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se señalan las condiciones de remate en el Edicto: base de ¢119.327.954,00, libre de gravámenes hipotecas.
  • Se remata por orden de PROCESO ORDINARIO citado en el edicto.
  • Publíquese este edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.

article Texto original do edital

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