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Land (5,003 m²) in Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Property no. 0147940Case 22-000121-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.43× the tax value
Land ≈ ₡2.3 M per the Ministry of Finance
Property #1 — LOTE NUEVE TERRENO DE REPASTOS
Auction Schedule
1st Auction
March 16, 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$18,568.57
DIECIÓCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 24, 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$18,568.57
DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 1, 2026
uno de abril de dos mil veintiséis
09:00
$6,189.52
SEIS MIL OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$18,569
Deposit to bid$9,284
2nd Auction
Base price$18,569
Deposit to bid$9,284
3rd Auction
Base price$6,190
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — LOTE DIEZ TERRENO DE REPASTOS
Auction Schedule
1st Auction
March 16, 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$18,568.57
DIECIÓCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 24, 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$18,568.57
DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 1, 2026
uno de abril de dos mil veintiséis
09:00
$6,189.52
SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$18,569
Deposit to bid$9,284
2nd Auction
Base price$18,569
Deposit to bid$9,284
3rd Auction
Base price$6,190
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡450/m²
Zone 611-01-R64 · Cerro Guapinol
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡450/m² (611-01-R64) and urban ₡20,000/m² (611-01-U64 · Esmeralda). The rural value is shown because the land (5,003 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,003 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,251,332
1.43×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 43% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE NUEVE TERRENO DE REPASTOS
Property / Registration No.0147940
Share000
TypeTerreno - Lote Nueve
Cadastral Survey Plan610064462005
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, De La Provincia De Puntarenas
SizeCINCO MIL DOS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)5,002.96 m²
Boundaries
Northal NORTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Southal SUR GJE FIDEICOMISO S.A.
Eastal ESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Westal OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE GJE FIDEICOMISO S.A.; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S.A. y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 408-10788-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 423-10846-010002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 449-03271-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 567-62086-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 567-79913-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 56793167-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 567-93167-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 568-06197-01-0028-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Property #2 — LOTE DIEZ TERRENO DE REPASTOS
Property / Registration No.0147941
Share000
TypeTerreno - Lote Diez
Cadastral Survey Plan610099422005
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
SizeCINCO MIL ONCE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)5,011.88 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE ONCE
SouthSUR GJE FIDEICOMISO S.A.
EastESTE GJE FIDEICOMISO S
WestOESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE ONCE; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 408-10788-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 423-10846-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 449-03271-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 567-62086-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 567-79913-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 567-93167-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 567-93167-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 568-06197-01-0028-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Case Information
Case Number22-000121-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ
DefendantCassanelli Investment Trust, Limitada
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationDistrito 1-Jaco, Cantón 11-Garabito, Puntarenas
Issuance
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez Coordinador
Issued inHora y fecha de emisión: dieciséis horas con dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-15
Summary
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria de Gloria Patricia Hernández Narváez contra Cassanelli Investment Trust, Limitada, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Se rematan dos fincas situadas en Garabito, Puntarenas, con servidumbres de paso, matrícula 147940 y 147941; fechas y bases de subasta indicadas para los remates.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
1- CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 408-10788-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 423-10846-010002-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 449-03271-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-62086-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-79913-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 56793167-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-93167-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 568-06197-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil novecientos cuarenta, derecho 000, la cual es terreno LOTE NUEVE TERRENO DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GJE FIDEICOMISO S.A.; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S.A. y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.. MIDE: CINCO MIL DOS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). 2 Con una base de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 408-10788-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 423-10846-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 449-03271-01-0005-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-62086-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-79913-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-93167-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-93167-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 568-06197-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil novecientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno LOTE DIEZ TERRENO DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE ONCE; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A. MIDE: CINCO MIL ONCE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026186715, publicación número: 1 de 2