Ativo
Terreno de 5.003 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0147940Processo 22-000121-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — LOTE NUEVE TERRENO DE REPASTOS
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de março de 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$ 18.568,57
DIECIÓCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de março de 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$ 18.568,57
DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de abril de 2026
uno de abril de dos mil veintiséis
09:00
$ 6.189,52
SEIS MIL OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 18.569
Depósito para participar$ 9.284
2º leilão
Lance mínimo$ 18.569
Depósito para participar$ 9.284
3º leilão
Lance mínimo$ 6.190
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — LOTE DIEZ TERRENO DE REPASTOS
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de março de 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$ 18.568,57
DIECIÓCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de março de 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
09:00
$ 18.568,57
DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de abril de 2026
uno de abril de dos mil veintiséis
09:00
$ 6.189,52
SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 18.569
Depósito para participar$ 9.284
2º leilão
Lance mínimo$ 18.569
Depósito para participar$ 9.284
3º leilão
Lance mínimo$ 6.190
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡450/m²
Zona 611-01-R64 · Cerro Guapinol
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡450/m² (611-01-R64) e urbano ₡20.000/m² (611-01-U64 · Esmeralda). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.003 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,003 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.251.332
1,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE NUEVE TERRENO DE REPASTOS
Matrícula (finca)0147940
Fração000
TipoTerreno - Lote Nueve
Planta cadastral610064462005
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL DOS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,002.96 m²
Limites
Norteal NORTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Sulal SUR GJE FIDEICOMISO S.A.
Lesteal ESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Oesteal OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GJE FIDEICOMISO S.A.; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S.A. y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 408-10788-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 423-10846-010002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 449-03271-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-62086-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-79913-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 56793167-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-93167-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 568-06197-01-0028-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Imóvel nº 2 — LOTE DIEZ TERRENO DE REPASTOS
Matrícula (finca)0147941
Fração000
TipoTerreno - Lote Diez
Planta cadastral610099422005
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL ONCE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,011.88 m²
Limites
NorteNORTE LOTE ONCE
SulSUR GJE FIDEICOMISO S.A.
LesteESTE GJE FIDEICOMISO S
OesteOESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE ONCE; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 408-10788-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 423-10846-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 449-03271-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-62086-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-79913-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-93167-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-93167-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 568-06197-01-0028-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informações do processo
Nº do processo22-000121-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ
RéuCassanelli Investment Trust, Limitada
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalDistrito 1-Jaco, Cantón 11-Garabito, Puntarenas
Emissão
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-15
Resumo
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria de Gloria Patricia Hernández Narváez contra Cassanelli Investment Trust, Limitada, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Se rematan dos fincas situadas en Garabito, Puntarenas, con servidumbres de paso, matrícula 147940 y 147941; fechas y bases de subasta indicadas para los remates.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
1- CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 408-10788-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 423-10846-010002-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 449-03271-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-62086-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-79913-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 56793167-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-93167-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 568-06197-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil novecientos cuarenta, derecho 000, la cual es terreno LOTE NUEVE TERRENO DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GJE FIDEICOMISO S.A.; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S.A. y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A.. MIDE: CINCO MIL DOS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). 2 Con una base de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 408-10788-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 423-10846-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 449-03271-01-0005-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-62086-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-79913-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-93167-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 567-93167-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 568-06197-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil novecientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno LOTE DIEZ TERRENO DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE ONCE; al SUR GJE FIDEICOMISO S.A.; al ESTE GJE FIDEICOMISO S y al OESTE GJE FIDEICOMISO S.A. MIDE: CINCO MIL ONCE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GLORIA PATRICIA HERNÁNDEZ NARVAEZ contra Cassanelli Investment Trust, Limitada EXP:22-000121-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026186715, publicación número: 1 de 2