Active
Farmland (11.5 ha) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0113114Case 22-000143-1557-LAJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE CAÑAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡92.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
27 de abril de 2026
08:00
₡26,940,358
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTA CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES (¢26.940.358,00)
100% of the appraisal
2nd Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
08:00
₡20,205,268.5
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢20,205,268.5) (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
08:00
₡6,735,089.05
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢6,735,089.5) (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,940,358
Deposit to bid₡13,470,179
2nd Auction
Base price₡20,205,269
Deposit to bid₡10,102,634
3rd Auction
Base price₡6,735,089
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 506-01-R16 · Sandillal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (506-01-R16) and urban ₡15,000/m² (506-01-U16). The rural value is shown because the land (115,347 m²) is closer to the typical lot in that zone.
115,347 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡92,277,232
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de GUANACASTE
Property / Registration No.0113114
Share000
TypeTerreno de repastos y agricultura
Cadastral Survey Plan5-0365637
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 01 Cañas, Cantón Cañas 06 Cañas, Guanacaste
Sizeciento quince mil trescientos cuarenta y seis metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)115,346.54 m²
Boundaries
NorthJohann Siegbert Buss
SouthCalle pública con 5 metros 20 centímetros, Franklin Hidalgo Maroto, Roger Murillo Jiménez
EastOdili Murillo Jiménez, Marco Tulio Alpizar Sibaja y Johann Siegbert Buss
WestCalle Pública con 426 metros 05 centímetros
Full DetailAl NORTE: Johann Siegbert Buss, al SUR: Calle pública con 5 metros 20 centímetros, Franklin Hidalgo Maroto, Roger Murillo Jiménez; al ESTE: Odili Murillo Jiménez, Marco Tulio Alpizar Sibaja y Johann Siegbert Buss; al OESTE: Calle Pública con 426 metros 05 centímetros.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSoportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number22-000143-1557-LA
Type of ProceedingCESANTÍA U OTROS EXTREMOS
PlaintiffROGER ALFONSO MURILLO ESPINOZA
DefendantJOHANN SIEGBERT BUSS
CourtJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE CAÑAS
Court LocationCañas
Issuance
JudgeLic. Joshua Zamora Méndez
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: 23 de marzo del año 2026.
Date2026-03-23
General Notes
- Se remata por ordenarse así.
Original Auction Notice Text
A LAS OCHO HORAS DEL VEINTISIETE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, en la puerta de este Juzgado en el mejor postor, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, al tomo cuatrocientos sesenta y cinco, asiento dos mil doscientos setenta y cinco, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero cuatro, subsecuencia cero cero uno; Afectaciones y Limitaciones Ley Forestal 7575 al tomo dos mil nueve, asiento cuatro mil novecientos ochenta y nueve, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero dos, subsecuencia cero cero uno; Afectaciones y Limitaciones Ley Forestal 7575 al tomo dos mil doce al asiento trescientos diecinueve mil novecientos treinta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero uno, subsecuencia cero cero uno; y con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES (¢26.940.358,00), REMATARÉ, la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 113114, derecho 000, la cual es terreno de repastos y agricultura. Situada en Distrito 01 Cañas, Cantón Cañas 06 Cañas de la provincia de Guanacaste. Mide: ciento quince mil trescientos cuarenta y seis metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados; según plano 5-0365637 1996; COLINDA: Al NORTE: Johann Siegbert Buss, al SUR: Calle pública con 5 metros 20 centímetros, Franklin Hidalgo Maroto, Roger Murillo Jiménez; al ESTE: Odili Murillo Jiménez, Marco Tulio Alpizar Sibaja y Johann Siegbert Buss; al OESTE: Calle Pública con 426 metros 05 centímetros. Para el SEGUNDO REMATE, con una base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢20,205,268.5) (75% de la base original de la finca), se señalan para las OCHO HORAS DEL CINCO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. Para el TERCER REMATE, con una base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢6,735,089.5) (25% de la base original de la finca), se señalan las OCHO HORAS DEL TRECE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se les informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ROGER ALFONSO MURILLO ESPINOZA contra JOHANN SIEGBERT BUSS EXP:22-000143-1557-LA JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE CAÑAS (LABORAL). Hora y fecha de emisión: 23 de marzo del año 2026. Lic. Joshua Zamora Méndez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026190101, publicación número: 2 de 2