Ativo
Terreno agrícola de 11,5 ha em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0113114Processo 22-000143-1557-LAJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE CAÑAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡92,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
08:00
₡ 26.940.358
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTA CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES (¢26.940.358,00)
100% da avaliação
2º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
08:00
₡ 20.205.268,5
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢20,205,268.5) (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
08:00
₡ 6.735.089,05
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢6,735,089.5) (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.940.358
Depósito para participar₡ 13.470.179
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.205.269
Depósito para participar₡ 10.102.634
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.735.089
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 506-01-R16 · Sandillal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (506-01-R16) e urbano ₡15.000/m² (506-01-U16). Mostramos o valor rural porque o terreno (115.347 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 115,347 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡92.277.232
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de GUANACASTE
Matrícula (finca)0113114
Fração000
TipoTerreno de repastos y agricultura
Planta cadastral5-0365637
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 01 Cañas, Cantón Cañas 06 Cañas, Guanacaste
Medidaciento quince mil trescientos cuarenta y seis metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)115,346.54 m²
Limites
NorteJohann Siegbert Buss
SulCalle pública con 5 metros 20 centímetros, Franklin Hidalgo Maroto, Roger Murillo Jiménez
LesteOdili Murillo Jiménez, Marco Tulio Alpizar Sibaja y Johann Siegbert Buss
OesteCalle Pública con 426 metros 05 centímetros
Detalhe completoAl NORTE: Johann Siegbert Buss, al SUR: Calle pública con 5 metros 20 centímetros, Franklin Hidalgo Maroto, Roger Murillo Jiménez; al ESTE: Odili Murillo Jiménez, Marco Tulio Alpizar Sibaja y Johann Siegbert Buss; al OESTE: Calle Pública con 426 metros 05 centímetros.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSoportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-000143-1557-LA
Tipo de processoCESANTÍA U OTROS EXTREMOS
Autor (credor)ROGER ALFONSO MURILLO ESPINOZA
RéuJOHANN SIEGBERT BUSS
TribunalJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE CAÑAS
Localização do tribunalCañas
Emissão
JuizLic. Joshua Zamora Méndez
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: 23 de marzo del año 2026.
Data2026-03-23
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así.
Texto original do edital
A LAS OCHO HORAS DEL VEINTISIETE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, en la puerta de este Juzgado en el mejor postor, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, al tomo cuatrocientos sesenta y cinco, asiento dos mil doscientos setenta y cinco, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero cuatro, subsecuencia cero cero uno; Afectaciones y Limitaciones Ley Forestal 7575 al tomo dos mil nueve, asiento cuatro mil novecientos ochenta y nueve, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero dos, subsecuencia cero cero uno; Afectaciones y Limitaciones Ley Forestal 7575 al tomo dos mil doce al asiento trescientos diecinueve mil novecientos treinta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero uno, subsecuencia cero cero uno; y con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES (¢26.940.358,00), REMATARÉ, la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 113114, derecho 000, la cual es terreno de repastos y agricultura. Situada en Distrito 01 Cañas, Cantón Cañas 06 Cañas de la provincia de Guanacaste. Mide: ciento quince mil trescientos cuarenta y seis metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados; según plano 5-0365637 1996; COLINDA: Al NORTE: Johann Siegbert Buss, al SUR: Calle pública con 5 metros 20 centímetros, Franklin Hidalgo Maroto, Roger Murillo Jiménez; al ESTE: Odili Murillo Jiménez, Marco Tulio Alpizar Sibaja y Johann Siegbert Buss; al OESTE: Calle Pública con 426 metros 05 centímetros. Para el SEGUNDO REMATE, con una base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢20,205,268.5) (75% de la base original de la finca), se señalan para las OCHO HORAS DEL CINCO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. Para el TERCER REMATE, con una base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢6,735,089.5) (25% de la base original de la finca), se señalan las OCHO HORAS DEL TRECE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se les informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ROGER ALFONSO MURILLO ESPINOZA contra JOHANN SIEGBERT BUSS EXP:22-000143-1557-LA JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE CAÑAS (LABORAL). Hora y fecha de emisión: 23 de marzo del año 2026. Lic. Joshua Zamora Méndez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026190101, publicación número: 2 de 2