edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-000163-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Precio Base (1º Remate) CRC 7,940,180
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 210-04-U04 · Nazareth
Terreno de 870 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡30,438,100
0.07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-000163-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
DemandadoWILSON ALVARADO RODRÍGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 23, 2026
23 de julio de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
quince horas
CRC 7,940,180
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 31, 2026
31 de julio de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
quince horas
CRC 5,955,140
CINCO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
quince horas
CRC 1,980,050
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,940,180
Depósito para participarCRC 3,970,090
2º Remate
BaseCRC 5,955,140
Depósito para participarCRC 2,977,570
3º Remate
BaseCRC 1,980,050
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca para remate
Finca / Matrícula0208839
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0414850-1980
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Ubicación CompletaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)869.66 m²
Linderos
NorteMARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ
SurMARGARITA SOTO PORTUGUEZ
EsteMIGUEL VARGAS VALVERDE
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: MARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ; Sur: MARGARITA SOTO PORTUGUEZ; Este: MIGUEL VARGAS VALVERDE; Oeste: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre.
Cita: 346-13091-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Matrícula 208839-000; Finca TERRENO PARA CONSTRUIR; plano A-0414850-1980; base de remate inicial 7,940,182 CRC.
- Encumbrances: hipoteca de 1er y 2do grado a ICE; servidumbre trasladada.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD contra WILSON ALVARADO RODRÍGUEZ EXP:22-000163-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Plano: A-0414850-1980.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-06-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario de inmueble en Alajuela, finca matrícula 208839-000, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; ICE vs Wilson Alvarado Rodríguez; tres remates programados (23-07-2026; 31-07-2026; 10-08-2026).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Plano: A-0414850-1980.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 346-13091-01-0900-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO A FAVOR DE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD INSCRITA BAJO LAS CITAS: 576-61572-01-0002-001; HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO A FAVOR DE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD INSCRITA BAJO LAS CITAS 2011-174969-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 208839-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ; al SUR: MARGARITA SOTO PORTUGUEZ; al ESTE: MIGUEL VARGAS VALVERDE y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0414850-1980. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD contra WILSON ALVARADO RODRÍGUEZ EXP:22-000163-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200672, publicación número: 1 de 2