Actif
Terrain de 870 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0208839Dossier 22-000163-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 juillet 2026
23 de julio de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
quince horas
7 940 182 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
31 juillet 2026
31 de julio de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
quince horas
5 955 136,5 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 août 2026
10 de agosto de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
quince horas
1 980 050 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 940 182 ₡
Dépôt de garantie3 970 091 ₡
2e enchère
Mise à prix5 955 137 ₡
Dépôt de garantie2 977 568 ₡
3e enchère
Mise à prix1 980 050 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 210-04-U04 · Nazareth
Terrain de 870 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 438 100
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para remate
N° de propriété (finca)0208839
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0414850-1980
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieOCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)869.66 m²
Limites
NordMARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ
SudMARGARITA SOTO PORTUGUEZ
EstMIGUEL VARGAS VALVERDE
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: MARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ; Sur: MARGARITA SOTO PORTUGUEZ; Este: MIGUEL VARGAS VALVERDE; Oeste: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre.
Référence : 346-13091-01-0900-001
Observations détaillées
- Matrícula 208839-000; Finca TERRENO PARA CONSTRUIR; plano A-0414850-1980; base de remate inicial 7,940,182 CRC.
- Encumbrances: hipoteca de 1er y 2do grado a ICE; servidumbre trasladada.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD contra WILSON ALVARADO RODRÍGUEZ EXP:22-000163-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Plano: A-0414850-1980.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-000163-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
DéfendeurWILSON ALVARADO RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-10
Résumé
Edicto de remate hipotecario de inmueble en Alajuela, finca matrícula 208839-000, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; ICE vs Wilson Alvarado Rodríguez; tres remates programados (23-07-2026; 31-07-2026; 10-08-2026).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Plano: A-0414850-1980.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 346-13091-01-0900-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO A FAVOR DE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD INSCRITA BAJO LAS CITAS: 576-61572-01-0002-001; HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO A FAVOR DE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD INSCRITA BAJO LAS CITAS 2011-174969-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 208839-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ; al SUR: MARGARITA SOTO PORTUGUEZ; al ESTE: MIGUEL VARGAS VALVERDE y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0414850-1980. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD contra WILSON ALVARADO RODRÍGUEZ EXP:22-000163-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200672, publicación número: 1 de 2