Ativo

Terreno de 870 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0208839Processo 22-000163-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 10 de ago. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
23 de julio de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
schedule quince horas
₡ 7.940.182
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 31 de julho de 2026
31 de julio de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
schedule quince horas
₡ 5.955.136,5
CINCO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de dos mil veintiseis a las quince horas cero minutos
schedule quince horas
₡ 1.980.050
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA COLONES CON CINENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.940.182
Depósito para participar₡ 3.970.091
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.955.137
Depósito para participar₡ 2.977.568
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.980.050
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 210-04-U04 · Nazareth
Terreno de 870 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.438.100
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jul. de 2026
₡7.940.182· ₡9.130/m²0,26×
2º leilão31 de jul. de 2026
₡5.955.136· ₡6.848/m²0,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0208839
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0414850-1980
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)869.66 m²
NorteMARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ
SulMARGARITA SOTO PORTUGUEZ
LesteMIGUEL VARGAS VALVERDE
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: MARIA CRISTINA SOTO PORTUGUEZ; Sur: MARGARITA SOTO PORTUGUEZ; Este: MIGUEL VARGAS VALVERDE; Oeste: CALLE PUBLICA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre.
Referência: 346-13091-01-0900-001
  • Matrícula 208839-000; Finca TERRENO PARA CONSTRUIR; plano A-0414850-1980; base de remate inicial 7,940,182 CRC.
  • Encumbrances: hipoteca de 1er y 2do grado a ICE; servidumbre trasladada.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD contra WILSON ALVARADO RODRÍGUEZ EXP:22-000163-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Plano: A-0414850-1980.
Nº do processo22-000163-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
RéuWILSON ALVARADO RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-10

Edicto de remate hipotecario de inmueble en Alajuela, finca matrícula 208839-000, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; ICE vs Wilson Alvarado Rodríguez; tres remates programados (23-07-2026; 31-07-2026; 10-08-2026).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Plano: A-0414850-1980.

article Texto original do edital

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