Remate Judicial — Expediente 22-000177-0419-AG
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 226651, derecho 001
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
La venta corresponde a la unidad 001 de una finca de condominio (no la totalidad). Falta coeficiente/participación, existen reservas y restricciones, y gravámenes no detallados; el acceso es favorable y la naturaleza es terreno para construir, pero la ocupación y cuotas de condominio no están claras.
Edicto de remate de derecho 001 en Finca 226651 (condominio horizontal) en Golfito, Puntarenas; terreno para construir, 1648 m2, frente por calle pública (24 m). Propietaria actual Rosa Elvira Batista Contreras; demandante Venancio Salomé Martínez Sanabria; remate en tres rondas con base de ¢36,288,654.68 y descuentos subsecuentes. Registro indica gravámenes y restricciones; edicto mencionó reservas y restricción según citas.
Alcance del Remate
Unidad en condominio horizontal, derecho 001 de la finca 226651
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública; frente de 24 metros
- La finca se describe como terreno para construir y se halla en zona catastrada
- Ubicación clara en Puntarenas (Golfito, Pavón)
Puntos en Contra
- Remate de derecho 001 en finca horizontal sin garantía de venta del 100% de la finca
- Falta de especificación del coeficiente/participación y eventual cuota de condominio
- Reservas y restricciones citadas en edicto; gravámenes en registro no detallados
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ordinario en Ejecución de Sentencia
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que el cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se publicará este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 226651, derecho 001. Base inicial 36,288,654.68 CRC. Ubicación: Distrito Pavón, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas. Ubicación catastral/P2046979-2018. Primer remate 26/03/2026 a las 09:00, segunda o más remates con bases reducidas (75% y 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Proceso Ordinario en Ejecución de Sentencia, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur. Exp. 22-000177-0419-AG. Juez: Lic. Luis Fernando Sánchez Cubero. Fecha de el edicto: 13 de febrero de 2026. Referencia de publicación: 2026186118; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ordinario en Ejecución de Sentencia, establecido por VENANCIO SALOME MARTÍNEZ SANABRIA contra ROSA ELVIRA BATISTA CONTRERAS EXP:22-000177-0419-AG JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢36 288 654,68), libre de gravámenes pero soportando reservas y restricción según citas 380-03274-01-0902-001 sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UNO, derecho CERO CERO UNO, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO cuarto Pavón, CANTÓN Sétimo Golfito, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE calle pública con un frente de 24 metros; al SUR resto de finca; al ESTE 3-102-6694 S.R LTDA; y al OESTE lote cinco.- MIDE: MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, según plano catastrado P2046979-2018 Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTISÉIS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 del 26/03/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL OCHO DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 hrs del 08/04/2026)con la base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CERO UN CÉNTIMOS (¢27.216.491,01) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 hrs del 22/04/2026). con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢9,072,163,67) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ordinario en Ejecución de Sentencia, establecido por VENANCIO SALOME MARTÍNEZ SANABRIA contra ROSA ELVIRA BATISTA CONTRERAS EXP:22-000177-0419-AG JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. 13 de febrero del año 2026. LIC.LUIS FERNANDO SÁNCHEZ CUBERO. JUEZ. Referencia N°: 2026186118, publicación número: 1 de 2