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Terrain de 4 723 m² à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, (belén)
Propriété n° 0227109Dossier 22-000192-0387-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juin 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
4 305 765 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juillet 2026
TRES DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
3 229 370 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
DIECISEIS DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
1 076 441,25 ₡
UN MILLÓN SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 305 765 ₡
Dépôt de garantie2 152 883 ₡
2e enchère
Mise à prix3 229 370 ₡
Dépôt de garantie1 614 685 ₡
3e enchère
Mise à prix1 076 441 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡990/m²
Zone 505-04-R05 · Castilla de Oro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡990/m² (505-04-R05) et urbain ₡13 000/m² (505-04-U05 · Ojochal - Palestina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 723 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,723 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 675 770
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juin 2026
₡4 305 765· ₡912/m²0,92×
2e enchère3 juil. 2026
₡3 229 370· ₡684/m²0,69×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0227109
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralG-2006813-2017
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
District(belén)
Emplacement completBelén, Cuarto (belén), Carrillo, Guanacaste
SuperficieCUATRO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS
Surface (m²)4,723 m²
NordCALLE PUBLICA CON 65.80 METROS DE FRENTE
SudMARÍA CRISTINA VARGAS ONDOY
EstRIO BELÉN
OuestCLARIBEL VARGAS CONTRERAS
Détail completNorte CALLE PUBLICA CON 65.80 METROS DE FRENTE; Sur MARÍA CRISTINA VARGAS ONDOY; Este RIO BELÉN; y Oeste CLARIBEL VARGAS CONTRERAS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecario
  • Propiedad pertenece a ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS.
  • Primer remate: se celebrará a las diez horas del veintidós de junio de dos mil veintiséis en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia.
  • Segundo remate: si no hay postores, rebaja del 25% de la base original.
  • Tercer remate: si no hay oferentes, se realizará un tercer remate con la base de un 25% de la base original.
N° de dossier22-000192-0387-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS
DéfendeurABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS
TribunalJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeMARÍA SAMANTA VALVERDE JIMÉNEZ
FonctionJueza
Émis à22 de abril del año 2026
Date2026-04-22

Edicto de remates hipotecarios: primer remate de finca inscrita N° 227109-000 ubicada en Belén, Cuarto (Belén), Carrillo, Guanacaste; base de 4,305,765 CRC; primera fecha 22/06/2026 a las 10:00 h; segundas y terceras subastas con rebajas de 25% y bases correspondientes; proceso de Ejecución Hipotecaria de ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS contra ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS, EXP: 22-000192-0387-AG; Publíquese por dos veces consecutivas; referencia N° 2026196346, publicación 1 de 2; Jueza: María Samanta Valverde Jiménez.

  • Propiedad pertenece a ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS.
  • Reserva y restricción citada: 363-12026-01-0901-001.

article Texte original de l'avis de vente

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