Ativo

Terreno de 4.723 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, (belén)
Matrícula 0227109Processo 22-000192-0387-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 4.305.765
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
TRES DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 3.229.370
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
DIECISEIS DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 1.076.441,25
UN MILLÓN SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.305.765
Depósito para participar₡ 2.152.883
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.229.370
Depósito para participar₡ 1.614.685
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.076.441
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡990/m²
Zona 505-04-R05 · Castilla de Oro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡990/m² (505-04-R05) e urbano ₡13.000/m² (505-04-U05 · Ojochal - Palestina). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.723 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,723 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.675.770
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jun. de 2026
₡4.305.765· ₡912/m²0,92×
2º leilão3 de jul. de 2026
₡3.229.370· ₡684/m²0,69×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0227109
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralG-2006813-2017
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
Distrito(belén)
Localização completaBelén, Cuarto (belén), Carrillo, Guanacaste
MedidaCUATRO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS
Área (m²)4,723 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 65.80 METROS DE FRENTE
SulMARÍA CRISTINA VARGAS ONDOY
LesteRIO BELÉN
OesteCLARIBEL VARGAS CONTRERAS
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA CON 65.80 METROS DE FRENTE; Sur MARÍA CRISTINA VARGAS ONDOY; Este RIO BELÉN; y Oeste CLARIBEL VARGAS CONTRERAS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecario
  • Propiedad pertenece a ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS.
  • Primer remate: se celebrará a las diez horas del veintidós de junio de dos mil veintiséis en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia.
  • Segundo remate: si no hay postores, rebaja del 25% de la base original.
  • Tercer remate: si no hay oferentes, se realizará un tercer remate con la base de un 25% de la base original.
Nº do processo22-000192-0387-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS
RéuABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS
TribunalJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizMARÍA SAMANTA VALVERDE JIMÉNEZ
CargoJueza
Emitido em22 de abril del año 2026
Data2026-04-22

Edicto de remates hipotecarios: primer remate de finca inscrita N° 227109-000 ubicada en Belén, Cuarto (Belén), Carrillo, Guanacaste; base de 4,305,765 CRC; primera fecha 22/06/2026 a las 10:00 h; segundas y terceras subastas con rebajas de 25% y bases correspondientes; proceso de Ejecución Hipotecaria de ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS contra ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS, EXP: 22-000192-0387-AG; Publíquese por dos veces consecutivas; referencia N° 2026196346, publicación 1 de 2; Jueza: María Samanta Valverde Jiménez.

  • Propiedad pertenece a ABEL ENRIQUE VALLEJOS VARGAS.
  • Reserva y restricción citada: 363-12026-01-0901-001.

article Texto original do edital

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