edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-000320-0181-CI
San José, Curridabat, Granadilla
Precio Base (1º Remate) CRC 22,845,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 118-02-U08 · Ruta
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡75,000/m² (118-02-U08) y urbano ₡35,000/m² (118-02-U17 · Nacional 306). Se muestra el urbano porque el terreno (477 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 477 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡35,778,750
0.16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-000320-0181-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Actor / DemandanteACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
DemandadoGENFIN ENRIQUE JIMÉNEZ HIDALGO
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
Nueve horas
CRC 22,845,800
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
Nueve horas
CRC 17,134,300
DIECISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO
75% del avalúo
3º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
Nueve horas
CRC 5,711,440
CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,845,800
Depósito para participarCRC 11,422,900
2º Remate
BaseCRC 17,134,300
Depósito para participarCRC 8,567,150
3º Remate
BaseCRC 5,711,440
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0326913
PartidoACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
Derecho003
Tipoterreno con una casa
Plano Catastrado105558351984
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoGranadilla
Ubicación CompletaDistrito Granadilla, Cantón Curridabat, Provincia San José
Medida477.05 metros cuadrados
Área (m²)477.05 m²
Linderos
NorteNORTE con VIGO S.A.
SurSUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS
EsteESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA
OesteOESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
Detalle CompletoNORTE con VIGO S.A.; SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; ESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA; OESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes conocidos
AnotacionesSin anotaciones
Emisión
JuezIngrid Fonseca Esquivel
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en24 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de Ejecución de Sentencia entre Academia de Música Moderna de San José S.A. y Genfin Enrique Jiménez Hidalgo, expediente 22-000320-0181-CI, Juzgado Segundo Civil de San José, fechado 24 de agosto de 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS, sáquese a remate el derecho de la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 326913, derecho 003, la cual es terreno con una casa. Situada en el DISTRITO GRANADILLA, CANTÓN, CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE con VIGO S.A.; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; al ESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA y al OESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI. MIDE: 477.05 METROS CUADRADOS, para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL 28 DE SETIEMBRE DEL 2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL 06 DE OCTUBRE DEL 2026 con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO con la base de (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL 14 DE OCTUBRE DEL 2026 con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS con la base de (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A. contra GENFIN ENRIQUE JIMÉNEZ HIDALGO EXP:22-000320-0181-CI JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ. 24 de agosto del año 2026. Ingrid Fonseca Esquivel, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209017, publicación número: 1 de 2