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House (477 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Property no. 0326913Case 22-000320-0181-CIJUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡35.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
Nueve horas
₡22,845,754.58
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
Nueve horas
₡17,134,315
DIECISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO
75% of the appraisal
3rd Auction
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
Nueve horas
₡5,711,438.64
CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,845,755
Deposit to bid₡11,422,877
2nd Auction
Base price₡17,134,315
Deposit to bid₡8,567,158
3rd Auction
Base price₡5,711,439
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 118-02-U08 · Ruta
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡75,000/m² (118-02-U08) and urban ₡35,000/m² (118-02-U17 · Nacional 306). The urban value is shown because the land (477 m²) is closer to the typical lot in that zone.
477 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡35,778,750
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0326913
Registry provinceACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
Share003
Typeterreno con una casa
Cadastral Survey Plan105558351984
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Full LocationDistrito Granadilla, Cantón Curridabat, Provincia San José
Size477.05 metros cuadrados
Area (m²)477.05 m²
Boundaries
NorthNORTE con VIGO S.A.
SouthSUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS
EastESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA
WestOESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
Full DetailNORTE con VIGO S.A.; SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; ESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA; OESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
Encumbrances and Annotations
MortgagesSin gravámenes conocidos
AnnotationsSin anotaciones
Case Information
Case Number22-000320-0181-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
PlaintiffACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
DefendantGENFIN ENRIQUE JIMÉNEZ HIDALGO
CourtJUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ, COSTA RICA
Issuance
JudgeIngrid Fonseca Esquivel
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in24 de agosto del año 2026
Date2026-08-24
Summary
Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de Ejecución de Sentencia entre Academia de Música Moderna de San José S.A. y Genfin Enrique Jiménez Hidalgo, expediente 22-000320-0181-CI, Juzgado Segundo Civil de San José, fechado 24 de agosto de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS, sáquese a remate el derecho de la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 326913, derecho 003, la cual es terreno con una casa. Situada en el DISTRITO GRANADILLA, CANTÓN, CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE con VIGO S.A.; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; al ESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA y al OESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI. MIDE: 477.05 METROS CUADRADOS, para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL 28 DE SETIEMBRE DEL 2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL 06 DE OCTUBRE DEL 2026 con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO con la base de (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL 14 DE OCTUBRE DEL 2026 con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS con la base de (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A. contra GENFIN ENRIQUE JIMÉNEZ HIDALGO EXP:22-000320-0181-CI JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ. 24 de agosto del año 2026. Ingrid Fonseca Esquivel, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209017, publicación número: 1 de 2