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Maison de 477 m² à Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Granadilla
Propriété n° 0326913Dossier 22-000320-0181-CIJUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 14 oct. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡35,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
schedule Nueve horas
22 845 754,58 ₡
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 octobre 2026
06 de octubre de 2026
schedule Nueve horas
17 134 315 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 octobre 2026
14 de octubre de 2026
schedule Nueve horas
5 711 438,64 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 845 755 ₡
Dépôt de garantie11 422 877 ₡
2e enchère
Mise à prix17 134 315 ₡
Dépôt de garantie8 567 158 ₡
3e enchère
Mise à prix5 711 439 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 118-02-U08 · Ruta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡75 000/m² (118-02-U08) et urbain ₡35 000/m² (118-02-U17 · Nacional 306). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (477 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 477 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡35 778 750
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 sept. 2026
₡22 845 755· ₡47 890/m²0,64×
2e enchère6 oct. 2026
₡17 134 315· ₡35 917/m²0,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0326913
Province du registreACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
Quote-part003
Typeterreno con una casa
Plan cadastral105558351984
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Emplacement completDistrito Granadilla, Cantón Curridabat, Provincia San José
Superficie477.05 metros cuadrados
Surface (m²)477.05 m²
NordNORTE con VIGO S.A.
SudSUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS
EstESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA
OuestOESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
Détail completNORTE con VIGO S.A.; SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; ESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA; OESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
HypothèquesSin gravámenes conocidos
AnnotationsSin anotaciones
N° de dossier22-000320-0181-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
DemandeurACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
DéfendeurGENFIN ENRIQUE JIMÉNEZ HIDALGO
TribunalJUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ, COSTA RICA
JugeIngrid Fonseca Esquivel
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à24 de agosto del año 2026
Date2026-08-24

Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de Ejecución de Sentencia entre Academia de Música Moderna de San José S.A. y Genfin Enrique Jiménez Hidalgo, expediente 22-000320-0181-CI, Juzgado Segundo Civil de San José, fechado 24 de agosto de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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