Ativo
Casa de 477 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Matrícula 0326913Processo 22-000320-0181-CIJUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
Nueve horas
₡ 22.845.754,58
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
06 de octubre de 2026
Nueve horas
₡ 17.134.315
DIECISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026
Nueve horas
₡ 5.711.438,64
CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.845.755
Depósito para participar₡ 11.422.877
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.134.315
Depósito para participar₡ 8.567.158
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.711.439
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 118-02-U08 · Ruta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (118-02-U08) e urbano ₡35.000/m² (118-02-U17 · Nacional 306). Mostramos o valor urbano porque o terreno (477 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 477 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.778.750
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0326913
Província do registroACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
Fração003
Tipoterreno con una casa
Planta cadastral105558351984
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoGranadilla
Localização completaDistrito Granadilla, Cantón Curridabat, Provincia San José
Medida477.05 metros cuadrados
Área (m²)477.05 m²
Limites
NorteNORTE con VIGO S.A.
SulSUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS
LesteESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA
OesteOESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
Detalhe completoNORTE con VIGO S.A.; SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; ESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA; OESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI
Ônus e anotações
HipotecasSin gravámenes conocidos
AnotaçõesSin anotaciones
Informações do processo
Nº do processo22-000320-0181-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Autor (credor)ACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A.
RéuGENFIN ENRIQUE JIMÉNEZ HIDALGO
TribunalJUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ, COSTA RICA
Emissão
JuizIngrid Fonseca Esquivel
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de agosto del año 2026
Data2026-08-24
Resumo
Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de Ejecución de Sentencia entre Academia de Música Moderna de San José S.A. y Genfin Enrique Jiménez Hidalgo, expediente 22-000320-0181-CI, Juzgado Segundo Civil de San José, fechado 24 de agosto de 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS, sáquese a remate el derecho de la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 326913, derecho 003, la cual es terreno con una casa. Situada en el DISTRITO GRANADILLA, CANTÓN, CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE con VIGO S.A.; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; al ESTE con GIANNINA GUTIÉRREZ MOLINA y al OESTE con SERGIO E. GLOFF GERLI. MIDE: 477.05 METROS CUADRADOS, para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL 28 DE SETIEMBRE DEL 2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL 06 DE OCTUBRE DEL 2026 con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO con la base de (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL 14 DE OCTUBRE DEL 2026 con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS con la base de (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ACADEMIA DE MÚSICA MODERNA DE SAN JOSÉ S.A. contra GENFIN ENRIQUE JIMÉNEZ HIDALGO EXP:22-000320-0181-CI JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ. 24 de agosto del año 2026. Ingrid Fonseca Esquivel, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209017, publicación número: 1 de 2