Ativo
Terreno de 96 m² em San José, San José
San José, San José, Pavas
Matrícula 0370221Processo 22-000326-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡364.800 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
10:00
₡ 9.825.637,92
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
10:00
₡ 7.369.280
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
10:00
₡ 2.456.409,48
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.825.638
Depósito para participar₡ 4.912.819
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.369.280
Depósito para participar₡ 3.684.640
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.456.409
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 96 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡364.800
6,73×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 573% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16 E
Matrícula (finca)0370221
Província do registroMunicipalidad de San José
Fração001
Tipoterreno
Planta cadastralSJ-0799268-1989
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9-Pavas, Cantón 1- San José
MedidaNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)96 m²
Limites
NorteLOTE 15 E
SulLOTE 17 E Y 18 E
LesteCALLE PUBLICA CON 06 M
OesteLOTE 21 E
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 15 E; al SUR LOTE 17 E Y 18 E; al ESTE CALLE PUBLICA CON 06 M y al OESTE LOTE 21 E.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE DOMINANTE
Servidões
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: CITAS: 370-18655-01-0922-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-000326-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
RéuRONALD ARTURO PORTUGUEZ SOLORZANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSECCIÓN SEGUNDA
Emissão
JuizJéssika Fernández Cubillo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de marzo del año 2026
Data2026-03-05
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 370-18655-01-0922-001, y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SISTEMA FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 420-15015-01-0186-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 370221, derecho 001, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16 E.- Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1- SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE 15 E; al SUR LOTE 17 E Y 18 E; al ESTE CALLE PUBLICA CON 06 M y al OESTE LOTE 21 E.- MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: SJ-0799268-1989.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ contra RONALD ARTURO PORTUGUEZ SOLORZANO EXP:22-000326-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188796, publicación número: 2 de 2