Ativo

Unidade em condomínio de 672 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0075981Processo 22-000363-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 20 de ago. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡ 38.000.000
TREINTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡ 28.500.000
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡ 9.500.000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.000.000
Depósito para participar₡ 19.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.500.000
Depósito para participar₡ 14.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 501-01-U24 · Lucía - La Arena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (501-01-U24) e rural ₡8.500/m² (501-01-R24 · Barrio Santa). Mostramos o valor urbano porque o terreno (672 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 672 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.240.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de ago. de 2026
₡38.000.000· ₡56.548/m²1,26×
2º leilão12 de ago. de 2026
₡28.500.000· ₡42.411/m²0,94×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0075981
Província do registroFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral513406522009
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaSEISCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)672 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA
SulACCESO CINCO
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y NUEVE
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y UNO
Detalhe completoCOLINDA: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; SUR: ACCESO CINCO; ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y NUEVE; OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y UNO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
CITAS: 575-29310-01-0001-001
Referência: 575-29310-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
CITAS: 575-29889-01-0001-001
Referência: 575-29889-01-0001-001
  • La finca es apta para uso residencial y podrá tener una altura máxima de tres pisos (futura finca matriz).
  • Superficie: 672 m2.
  • Ubicación: Distrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste.
  • Colindancias: Norte con Finquita Filial N°30; Sur con Acceso Cinco; Este con Fincka Filial N°39; Oeste con Fincka Filial N°41.
  • Base de remate inicial de 38,000,000 CRC, con tres remates si no hay oferentes.
  • Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
Nº do processo22-000363-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJOSE RICARDO MADRIGAL SANABRIA; MONICA VANESSA MOLINA CARBALLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuatro minutos del uno de Junio de dos mil veintiseis.
Data2026-06-01T17:04:00

Edicto de remate hipotecario para una finca en Guanacaste (matrícula 75981-F-000), con base inicial de 38,000,000 CRC, reservas de ley de aguas y caminos públicos. Se remata en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y los demandados Jose Ricardo Madrigal Sanabria y Monica Vanessa Molina Carballo. Cuatro fechas de subasta: 04/08/2026 (38,000,000 CRC, 100%), 12/08/2026 (28,500,000 CRC, 75%), 20/08/2026 (9,500,000 CRC, 25%). Emisión: 01/06/2026, 17:04, por el Juez Luis Alberto Pineda Alvarado. Referencia N° 2026198385; EXP 22-000363-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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