edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-000377-1201-CJ
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Precio Base (1º Remate) CRC 22,602,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡17,000/m²
Zona 607-03-U10 · Bambel
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡17,000/m² (607-03-U10) y rural ₡450/m² (607-03-R10 · Sector). Se muestra el urbano porque el terreno (514 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 514 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,738,000
0.65×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-000377-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoOLGER GONZALEZ MENDEZ, STEVEN GONZALEZ REYES, YORLENY DEL CARMEN REYES CHACON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 29, 2026
29-09-2026 07:30
07:30
CRC 22,602,900
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 7, 2026
07-10-2026 07:30
07:30
CRC 16,952,200
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA DOS MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 15, 2026
15-10-2026 07:30
07:30
CRC 5,650,720
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,602,900
Depósito para participarCRC 11,301,450
2º Remate
BaseCRC 16,952,200
Depósito para participarCRC 8,476,100
3º Remate
BaseCRC 5,650,720
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0112876
Derecho003 y 004
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoP-0423469-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGuaycará
Ubicación CompletaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia Puntarenas
MedidaQUINIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS
Área (m²)514 m²
Linderos
NorteNORTE: JORGE ARTURO BALTODANO CEDEÑO
SurSUR: GUILLERMO ALVARADO MORA
EsteESTE: CALLE PUBLCIA CON 12,00 METROS DE FRENTE
OesteOESTE: CANAL DE DRENAJE EN EL MEDIO DE AMADO SALAZAR VARGAS
Detalle CompletoNORTE: JORGE ARTURO BALTODANO CEDEÑO; SUR: GUILLERMO ALVARADO MORA; ESTE: CALLE PUBLCIA CON 12,00 METROS DE FRENTE; OESTE: CANAL DE DRENAJE EN EL MEDIO DE AMADO SALAZAR VARGAS
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGER GONZALEZ MENDEZ, STEVEN GONZALEZ REYES, YORLENY DEL CARMEN REYES CHACON
- El aviso de remate está sujeto a la normativa vigente
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido ensiete horas con treinta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-31
Notas Generales
- Edicto de remate hipotecario: base 22,602,898.78 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
- Remate de finca matrícula 112876-003, 004, derecho, finca para construir, ubicada en Distrito 3-Guaycara, Canton 7-Golfito, Provincia Puntarenas.
- El primer remate se fijó para las 07:30 del 29 de septiembre de 2026; segundo remate para el 07 de octubre de 2026; tercer remate para el 15 de octubre de 2026; con bases de 16,952,174.84 CRC (75%) y 5,650,724.95 CRC (25%).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 112876-003, 004, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-GUAYCARA CANTON 7-GOLFITO DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: JORGE ARTURO BALTODANO CEDEÑO SUR: GUILLERMO ALVARADO MORA ESTE: CALLE PUBLCIA CON 12,00 METROS DE FRENTE OESTE: CANAL DE DRENAJE EN EL MEDIO DE AMADO SALAZAR VARGAS MIDE: QUINIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS PLANO: P-0423469-1997. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis, con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGER GONZALEZ MENDEZ, STEVEN GONZALEZ REYES, YORLENY DEL CARMEN REYES CHACON EXP:22-000377-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con treinta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206357, publicación número: 1 de 2