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Terrain de 514 m² à Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0112876Dossier 22-000377-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 15 oct. 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29-09-2026 07:30
schedule 07:30
22 602 898,78 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
07-10-2026 07:30
schedule 07:30
16 952 174,84 ₡
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA DOS MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
15-10-2026 07:30
schedule 07:30
5 650 724,95 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 602 899 ₡
Dépôt de garantie11 301 449 ₡
2e enchère
Mise à prix16 952 175 ₡
Dépôt de garantie8 476 087 ₡
3e enchère
Mise à prix5 650 725 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
history Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 607-03-U10 · Bambel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡17 000/m² (607-03-U10) et rural ₡450/m² (607-03-R10 · Sector). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (514 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 514 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 738 000
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 sept. 2026
₡22 602 899· ₡43 975/m²2,59×
2e enchère7 oct. 2026
₡16 952 175· ₡32 981/m²1,94×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0112876
Quote-part003 y 004
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-0423469-1997
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia Puntarenas
SuperficieQUINIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)514 m²
NordNORTE: JORGE ARTURO BALTODANO CEDEÑO
SudSUR: GUILLERMO ALVARADO MORA
EstESTE: CALLE PUBLCIA CON 12,00 METROS DE FRENTE
OuestOESTE: CANAL DE DRENAJE EN EL MEDIO DE AMADO SALAZAR VARGAS
Détail completNORTE: JORGE ARTURO BALTODANO CEDEÑO; SUR: GUILLERMO ALVARADO MORA; ESTE: CALLE PUBLCIA CON 12,00 METROS DE FRENTE; OESTE: CANAL DE DRENAJE EN EL MEDIO DE AMADO SALAZAR VARGAS
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGER GONZALEZ MENDEZ, STEVEN GONZALEZ REYES, YORLENY DEL CARMEN REYES CHACON
  • El aviso de remate está sujeto a la normativa vigente
N° de dossier22-000377-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurOLGER GONZALEZ MENDEZ, STEVEN GONZALEZ REYES, YORLENY DEL CARMEN REYES CHACON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àsiete horas con treinta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-31
  • Edicto de remate hipotecario: base 22,602,898.78 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate de finca matrícula 112876-003, 004, derecho, finca para construir, ubicada en Distrito 3-Guaycara, Canton 7-Golfito, Provincia Puntarenas.
  • El primer remate se fijó para las 07:30 del 29 de septiembre de 2026; segundo remate para el 07 de octubre de 2026; tercer remate para el 15 de octubre de 2026; con bases de 16,952,174.84 CRC (75%) y 5,650,724.95 CRC (25%).

article Texte original de l'avis de vente

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