Actif
Bien avec construction de 292 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0125206Dossier 22-000411-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 mars 2026
tres de marzo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
8 981 227,5 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 mars 2026
once de marzo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
6 735 920,63 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTE CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 mars 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiseis
ocho horas treinta minutos
2 245 306,88 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 981 228 ₡
Dépôt de garantie4 490 614 ₡
2e enchère
Mise à prix6 735 921 ₡
Dépôt de garantie3 367 960 ₡
3e enchère
Mise à prix2 245 307 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (706-01-U06) et rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (292 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 292 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 210 900
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO DE PATIO CON UN LOCAL COMERCIAL
N° de propriété (finca)0125206
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de patio con un local comercial
Plan cadastral712755032008
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1 Guácimo, Cantón 6 Guácimo, Provincia Limón
Superficie291.9 metros cuadrados
Surface (m²)291.9 m²
Limites
NordNORTE: Yorleny Raquel Corrales Chaves
SudSUR: Calle Publica con un frente de 9.60 centimetros
EstESTE: Ana Elizabeth Chaves Jimenez y Deiby Gerardo Corrales Chaves
OuestOESTE: Dinora Fuentes Poveda
Détail completNorte: Yorleny Raquel Corrales Chaves; Sur: Calle Publica con un frente de 9.60 centimetros; Este: Ana Elizabeth Chaves Jimenez y Deiby Gerardo Corrales Chaves; Oeste: Dinora Fuentes Poveda.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Conditions de la vente
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de 6,735,920.63 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de 2,245,306.88 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-000411-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurYorleny Raquel Corrales Chaves
DéfendeurCesar de los Angeles Peraza Nuñez; Olga Mairena Flores Castro
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeHazel Patricia Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis à16 de enero de 2026
Date2026-01-16
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (matrícula 125206) en proceso de ejecución hipotecaria entre Yorleny Raquel Corrales Chaves y Cesar de los Angeles Peraza Nuñez y Olga Mairena Flores Castro; expediente 22-000411-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; emisión 16-01-2026; Jueza Hazel Patricia Castillo Bolaños.
Notes générales
- Finca ubicada en Limón, matrícula 125206, derecho 001 y 002; terreno de patio con un local comercial.
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria contra los demandados.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND IDA REF: 02090 31 001 CITAS: 294-00025-01-0902-001; SERVID ELECTRICREF: 000SIRVIENTE00009661-000 CITAS: 376-17836-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento veinticinco mil doscientos seis, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es TERRENO DE PATIO CON UN LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 1GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMÓN. COLINDA: al NORTE YORLENY RAQUEL CORRALES CHAVES; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9.60 CENTIMETROS; al ESTE ANA ELIZABETH CHAVES JIMENEZ Y DEIBY GERARDO CORRALES CHAVES y al OESTE DINORA FUENTES POVEDA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YORLENY RAQUEL CORRALES CHAVES contra CESAR DE LOS ANGELES PERAZA NUÑEZ, OLGA MAIRENA FLORES CASTRO EXP:22-000411-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de enero del año 2026. Hazel Patricia Castillo Bolaños, Jueza. Referencia N°: 2026183710, publicación número: 1 de 2