Ativo

Imóvel com construção de 292 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0125206Processo 22-000411-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 19 de mar. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de março de 2026
tres de marzo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 8.981.227,5
OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
once de marzo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 6.735.920,63
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTE CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de março de 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiseis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 2.245.306,88
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.981.228
Depósito para participar₡ 4.490.614
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.735.921
Depósito para participar₡ 3.367.960
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.245.307
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-01-U06) e rural ₡1.150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (292 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 292 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.210.900
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de mar. de 2026
₡8.981.228· ₡30.768/m²2,80×
2º leilão11 de mar. de 2026
₡6.735.921· ₡23.076/m²2,10×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0125206
Fração001 y 002
TipoTerreno de patio con un local comercial
Planta cadastral712755032008
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1 Guácimo, Cantón 6 Guácimo, Provincia Limón
Medida291.9 metros cuadrados
Área (m²)291.9 m²
NorteNORTE: Yorleny Raquel Corrales Chaves
SulSUR: Calle Publica con un frente de 9.60 centimetros
LesteESTE: Ana Elizabeth Chaves Jimenez y Deiby Gerardo Corrales Chaves
OesteOESTE: Dinora Fuentes Poveda
Detalhe completoNorte: Yorleny Raquel Corrales Chaves; Sur: Calle Publica con un frente de 9.60 centimetros; Este: Ana Elizabeth Chaves Jimenez y Deiby Gerardo Corrales Chaves; Oeste: Dinora Fuentes Poveda.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de 6,735,920.63 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de 2,245,306.88 CRC.
Nº do processo22-000411-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Yorleny Raquel Corrales Chaves
RéuCesar de los Angeles Peraza Nuñez; Olga Mairena Flores Castro
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido em16 de enero de 2026
Data2026-01-16

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (matrícula 125206) en proceso de ejecución hipotecaria entre Yorleny Raquel Corrales Chaves y Cesar de los Angeles Peraza Nuñez y Olga Mairena Flores Castro; expediente 22-000411-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; emisión 16-01-2026; Jueza Hazel Patricia Castillo Bolaños.

  • Finca ubicada en Limón, matrícula 125206, derecho 001 y 002; terreno de patio con un local comercial.
  • Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria contra los demandados.

article Texto original do edital

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