Activo

Casa de 280 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Finca 0144419Expediente 22-000424-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 8 abr 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de marzo de 2026
13 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡8 427 298,69
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡6 320 474,01
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
8 de abril de 2026
schedule 14:00
₡2 106 824,67
DOS MILLONES CIENTO SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 427 299
Depósito para participar₡4 213 649
2º Remate
Base₡6 320 474
Depósito para participar₡3 160 237
3º Remate
Base₡2 106 825
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 702-05-U07 · Radio España
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (702-05-U07) y rural ₡2 100/m² (702-05-R07 · Las Torres - Formosa). Se muestra el urbano porque el terreno (280 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 280 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 200 000
0,50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 mar 2026
₡8 427 299· ₡30 097/m²2,01×
2.º remate23 mar 2026
₡6 320 474· ₡22 573/m²1,50×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0144419
PartidoLimón
Derecho000
Tipoterreno con una casa y solar
Plano Catastrado715561862012
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 05 Cariari, Cantón 02 Pococí, Provincia Limón
Medida280 metros cuadrados
Área (m²)280 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SurELIZABETH CERDAS TORRES
EsteKUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ
OesteOLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR ELIZABETH CERDAS TORRES; al ESTE KUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ y al OESTE OLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí
  • Debajo de la base, se indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago por cheque certificado debe ser a favor de este despacho
  • Publicación requerida: edicto publicado dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
Expediente22-000424-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoMelvin Andrey Jiménez Avalos
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido en26 de enero del año 2026
Fecha2026-01-26

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón, en proceso de ejecución hipotecaria contra Melvin Andrey Jiménez Avalos; base inicial de 8,427,298.69 CRC; primeras subastas programadas para 13 de marzo de 2026 a las 14:00, 23 de marzo de 2026 a las 14:00 (75% de la base), y 8 de abril de 2026 a las 14:00 (25% de la base); nota sobre pago con cheque certificado; publicación referencia N° 2026184835, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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