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House (280 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Property no. 0144419Case 22-000424-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Apr 8, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.5× the tax value
Land ≈ ₡4.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 13, 2026
13 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡8,427,298.69
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 23, 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡6,320,474.01
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 8, 2026
8 de abril de 2026
schedule 14:00
₡2,106,824.67
DOS MILLONES CIENTO SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡8,427,299
Deposit to bid₡4,213,649
2nd Auction
Base price₡6,320,474
Deposit to bid₡3,160,237
3rd Auction
Base price₡2,106,825
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 702-05-U07 · Radio España
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (702-05-U07) and rural ₡2,100/m² (702-05-R07 · Las Torres - Formosa). The urban value is shown because the land (280 m²) is closer to the typical lot in that zone.
280 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,200,000
0.50×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 50% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 13, 2026
₡8,427,299· ₡30,097/m²2.01×
2nd auctionMar 23, 2026
₡6,320,474· ₡22,573/m²1.50×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0144419
Registry provinceLimón
Share000
Typeterreno con una casa y solar
Cadastral Survey Plan715561862012
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 05 Cariari, Cantón 02 Pococí, Provincia Limón
Size280 metros cuadrados
Area (m²)280 m²
NorthCALLE PÚBLICA
SouthELIZABETH CERDAS TORRES
EastKUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ
WestOLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR ELIZABETH CERDAS TORRES; al ESTE KUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ y al OESTE OLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí
  • Debajo de la base, se indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago por cheque certificado debe ser a favor de este despacho
  • Publicación requerida: edicto publicado dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
Case Number22-000424-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantMelvin Andrey Jiménez Avalos
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
JudgeHazel Patricia Castillo Bolaños
PositionJueza
Issued in26 de enero del año 2026
Date2026-01-26

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón, en proceso de ejecución hipotecaria contra Melvin Andrey Jiménez Avalos; base inicial de 8,427,298.69 CRC; primeras subastas programadas para 13 de marzo de 2026 a las 14:00, 23 de marzo de 2026 a las 14:00 (75% de la base), y 8 de abril de 2026 a las 14:00 (25% de la base); nota sobre pago con cheque certificado; publicación referencia N° 2026184835, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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