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Maison de 280 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0144419Dossier 22-000424-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 8 avr. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 mars 2026
13 de marzo de 2026
schedule 14:00
8 427 298,69 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 mars 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:00
6 320 474,01 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 avril 2026
8 de abril de 2026
schedule 14:00
2 106 824,67 ₡
DOS MILLONES CIENTO SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 427 299 ₡
Dépôt de garantie4 213 649 ₡
2e enchère
Mise à prix6 320 474 ₡
Dépôt de garantie3 160 237 ₡
3e enchère
Mise à prix2 106 825 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-05-U07 · Radio España
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-05-U07) et rural ₡2 100/m² (702-05-R07 · Las Torres - Formosa). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (280 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 280 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 200 000
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 mars 2026
₡8 427 299· ₡30 097/m²2,01×
2e enchère23 mars 2026
₡6 320 474· ₡22 573/m²1,50×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0144419
Province du registreLimón
Quote-part000
Typeterreno con una casa y solar
Plan cadastral715561862012
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 05 Cariari, Cantón 02 Pococí, Provincia Limón
Superficie280 metros cuadrados
Surface (m²)280 m²
NordCALLE PÚBLICA
SudELIZABETH CERDAS TORRES
EstKUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ
OuestOLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR ELIZABETH CERDAS TORRES; al ESTE KUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ y al OESTE OLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí
  • Debajo de la base, se indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago por cheque certificado debe ser a favor de este despacho
  • Publicación requerida: edicto publicado dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
N° de dossier22-000424-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurMelvin Andrey Jiménez Avalos
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeHazel Patricia Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis à26 de enero del año 2026
Date2026-01-26

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón, en proceso de ejecución hipotecaria contra Melvin Andrey Jiménez Avalos; base inicial de 8,427,298.69 CRC; primeras subastas programadas para 13 de marzo de 2026 a las 14:00, 23 de marzo de 2026 a las 14:00 (75% de la base), y 8 de abril de 2026 a las 14:00 (25% de la base); nota sobre pago con cheque certificado; publicación referencia N° 2026184835, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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