Ativo

Casa de 280 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Matrícula 0144419Processo 22-000424-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 8 de abr. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de março de 2026
13 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡ 8.427.298,69
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡ 6.320.474,01
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
8 de abril de 2026
schedule 14:00
₡ 2.106.824,67
DOS MILLONES CIENTO SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.427.299
Depósito para participar₡ 4.213.649
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.320.474
Depósito para participar₡ 3.160.237
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.106.825
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-05-U07 · Radio España
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-05-U07) e rural ₡2.100/m² (702-05-R07 · Las Torres - Formosa). Mostramos o valor urbano porque o terreno (280 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 280 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.200.000
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de mar. de 2026
₡8.427.299· ₡30.097/m²2,01×
2º leilão23 de mar. de 2026
₡6.320.474· ₡22.573/m²1,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0144419
Província do registroLimón
Fração000
Tipoterreno con una casa y solar
Planta cadastral715561862012
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 05 Cariari, Cantón 02 Pococí, Provincia Limón
Medida280 metros cuadrados
Área (m²)280 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SulELIZABETH CERDAS TORRES
LesteKUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ
OesteOLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR ELIZABETH CERDAS TORRES; al ESTE KUSETH ALVARADO RODRÍGUEZ y al OESTE OLIVERIO RODRÍGUEZ ALPIZAR.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí
  • Debajo de la base, se indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago por cheque certificado debe ser a favor de este despacho
  • Publicación requerida: edicto publicado dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
Nº do processo22-000424-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuMelvin Andrey Jiménez Avalos
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido em26 de enero del año 2026
Data2026-01-26

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón, en proceso de ejecución hipotecaria contra Melvin Andrey Jiménez Avalos; base inicial de 8,427,298.69 CRC; primeras subastas programadas para 13 de marzo de 2026 a las 14:00, 23 de marzo de 2026 a las 14:00 (75% de la base), y 8 de abril de 2026 a las 14:00 (25% de la base); nota sobre pago con cheque certificado; publicación referencia N° 2026184835, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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