edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-000518-1204-CJ
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Precio Base (1º Remate) CRC 31,953,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 206-02-U13 · Hacienda Natura
Terreno de 467 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23,350,000
0.34×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 66 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-000518-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteFFPI HACIENDA
DemandadoECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 1, 2026
01 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 31,953,100
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 9, 2026
09 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 23,964,800
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 7,988,070
SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,953,100
Depósito para participarCRC 15,976,550
2º Remate
BaseCRC 23,964,800
Depósito para participarCRC 11,982,400
3º Remate
BaseCRC 7,988,070
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 102188-f-000
Finca / Matrícula0102188
PartidoFFPI HACIENDA
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado216066582012
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito 2 San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)467 m²
Linderos
NorteNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS
SurSur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO
EsteEste: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA
OesteOeste: Area Común Acceso Cero
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA
AnotacionesSERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Citas: 316-10842-01-0002-001
Cita: 316-10842-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Hipoteca soportando y servidumbre trasladada citada.
- La finca es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA con altura máxima de dos pisos.
- Mide 467 m2.
- Plano: A-1606658-2012.
- Expediente: 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble descrito como FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, matrícula 102188-f-000, ubicado en Distrito 2 San Miguel, Cantón 6 Narajo, Provincia Alajuela. Se remata en proceso de Ejecución Hipotecaria contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA. Primer remate: 01/09/2026 a 08:30 con base 31,953,089.80 CRC; segundo remate: 09/09/2026 a 08:30 con base 23,964,817.35 CRC (75%); tercer remate: 18/09/2026 a 08:30 con base 7,988,072.45 CRC (25%). Notas: pago por cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces con mínimo cinco días de antelación. Expediente 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencias de citación: Citas 2013-242347-01-0001-001 y 316-10842-01-0002-001.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2013-242347-01-0001-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 316-10842-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102188-f-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SIETE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2SAN MIGUEL, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 0.25445. VALOR MEDIDA: 0.00049. PLANO: A-1606658-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO HOTELERO AGRICOLA Y ECUESTRE DE FFPI HACIENDA contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:22-000518-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205842, publicación número: 1 de 2