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Condo unit (467 m²) in Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Property no. 0102188Case 22-000518-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡23.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
01 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡31,953,089.8
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
09 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡23,964,817.35
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡7,988,070
SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,953,090
Deposit to bid₡15,976,545
2nd Auction
Base price₡23,964,817
Deposit to bid₡11,982,409
3rd Auction
Base price₡7,988,070
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 206-02-U13 · Hacienda Natura
467 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,350,000
0.34×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 102188-f-000
Property / Registration No.0102188
Registry provinceFFPI HACIENDA
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Cadastral Survey Plan216066582012
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito 2 San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SizeCUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)467 m²
Boundaries
NorthNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS
SouthSur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO
EastEste: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA
WestOeste: Area Común Acceso Cero
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA
AnnotationsSERVIDUMBRE TRASLADADA
Easements
Servidumbre trasladada
Citas: 316-10842-01-0002-001
Citation: 316-10842-01-0002-001
Detailed Observations
- Hipoteca soportando y servidumbre trasladada citada.
- La finca es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA con altura máxima de dos pisos.
- Mide 467 m2.
- Plano: A-1606658-2012.
- Expediente: 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Case Information
Case Number22-000518-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffFFPI HACIENDA
DefendantECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble descrito como FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, matrícula 102188-f-000, ubicado en Distrito 2 San Miguel, Cantón 6 Narajo, Provincia Alajuela. Se remata en proceso de Ejecución Hipotecaria contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA. Primer remate: 01/09/2026 a 08:30 con base 31,953,089.80 CRC; segundo remate: 09/09/2026 a 08:30 con base 23,964,817.35 CRC (75%); tercer remate: 18/09/2026 a 08:30 con base 7,988,072.45 CRC (25%). Notas: pago por cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces con mínimo cinco días de antelación. Expediente 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencias de citación: Citas 2013-242347-01-0001-001 y 316-10842-01-0002-001.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2013-242347-01-0001-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 316-10842-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102188-f-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SIETE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2SAN MIGUEL, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 0.25445. VALOR MEDIDA: 0.00049. PLANO: A-1606658-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO HOTELERO AGRICOLA Y ECUESTRE DE FFPI HACIENDA contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:22-000518-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205842, publicación número: 1 de 2