Actif
Lot de copropriété de 467 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Propriété n° 0102188Dossier 22-000518-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
01 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
31 953 089,8 ₡
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
09 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
23 964 817,35 ₡
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
7 988 070 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 953 090 ₡
Dépôt de garantie15 976 545 ₡
2e enchère
Mise à prix23 964 817 ₡
Dépôt de garantie11 982 409 ₡
3e enchère
Mise à prix7 988 070 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 206-02-U13 · Hacienda Natura
Terrain de 467 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 350 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 102188-f-000
N° de propriété (finca)0102188
Province du registreFFPI HACIENDA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral216066582012
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictSan Miguel
Emplacement completDistrito 2 San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)467 m²
Limites
NordNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS
SudSur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO
EstEste: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA
OuestOeste: Area Común Acceso Cero
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsSERVIDUMBRE TRASLADADA
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citas: 316-10842-01-0002-001
Référence : 316-10842-01-0002-001
Observations détaillées
- Hipoteca soportando y servidumbre trasladada citada.
- La finca es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA con altura máxima de dos pisos.
- Mide 467 m2.
- Plano: A-1606658-2012.
- Expediente: 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-000518-1204-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurFFPI HACIENDA
DéfendeurECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble descrito como FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, matrícula 102188-f-000, ubicado en Distrito 2 San Miguel, Cantón 6 Narajo, Provincia Alajuela. Se remata en proceso de Ejecución Hipotecaria contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA. Primer remate: 01/09/2026 a 08:30 con base 31,953,089.80 CRC; segundo remate: 09/09/2026 a 08:30 con base 23,964,817.35 CRC (75%); tercer remate: 18/09/2026 a 08:30 con base 7,988,072.45 CRC (25%). Notas: pago por cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces con mínimo cinco días de antelación. Expediente 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencias de citación: Citas 2013-242347-01-0001-001 y 316-10842-01-0002-001.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2013-242347-01-0001-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 316-10842-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102188-f-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SIETE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2SAN MIGUEL, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 0.25445. VALOR MEDIDA: 0.00049. PLANO: A-1606658-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO HOTELERO AGRICOLA Y ECUESTRE DE FFPI HACIENDA contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:22-000518-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205842, publicación número: 1 de 2