Ativo
Unidade em condomínio de 467 m² em Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Matrícula 0102188Processo 22-000518-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 31.953.089,8
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09 de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 23.964.817,35
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 7.988.070
SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.953.090
Depósito para participar₡ 15.976.545
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.964.817
Depósito para participar₡ 11.982.409
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.988.070
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 206-02-U13 · Hacienda Natura
Terreno de 467 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.350.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 102188-f-000
Matrícula (finca)0102188
Província do registroFFPI HACIENDA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral216066582012
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoSan Miguel
Localização completaDistrito 2 San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)467 m²
Limites
NorteNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS
SulSur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO
LesteEste: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA
OesteOeste: Area Común Acceso Cero
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA
AnotaçõesSERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 316-10842-01-0002-001
Referência: 316-10842-01-0002-001
Observações detalhadas
- Hipoteca soportando y servidumbre trasladada citada.
- La finca es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA con altura máxima de dos pisos.
- Mide 467 m2.
- Plano: A-1606658-2012.
- Expediente: 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Informações do processo
Nº do processo22-000518-1204-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)FFPI HACIENDA
RéuECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble descrito como FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, matrícula 102188-f-000, ubicado en Distrito 2 San Miguel, Cantón 6 Narajo, Provincia Alajuela. Se remata en proceso de Ejecución Hipotecaria contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA. Primer remate: 01/09/2026 a 08:30 con base 31,953,089.80 CRC; segundo remate: 09/09/2026 a 08:30 con base 23,964,817.35 CRC (75%); tercer remate: 18/09/2026 a 08:30 con base 7,988,072.45 CRC (25%). Notas: pago por cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces con mínimo cinco días de antelación. Expediente 22-000518-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencias de citación: Citas 2013-242347-01-0001-001 y 316-10842-01-0002-001.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2013-242347-01-0001-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 316-10842-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102188-f-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SIETE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2SAN MIGUEL, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO SEIS. SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO. ESTE: ROSA MADDLER SOCIDAD ANONIMA. OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 0.25445. VALOR MEDIDA: 0.00049. PLANO: A-1606658-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO HOTELERO AGRICOLA Y ECUESTRE DE FFPI HACIENDA contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:22-000518-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205842, publicación número: 1 de 2