Activo

Terreno agrícola de 5 000 m² en Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, San Antonio
Finca 0203055Expediente 22-000530-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,35× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡27 000 000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡20 250 000
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡27 000 000
Depósito para participar₡13 500 000
2º Remate
Base₡20 250 000
Depósito para participar₡10 125 000
3º Remate
Base₡6 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
history Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 000/m²
Zona 502-03-R01 · Corralillo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 000/m² (502-03-R01) y urbano ₡23 000/m² (502-03-U01). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 000 000
1,35×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡27 000 000· ₡5 400/m²5,40×
2.º remate19 may 2026
₡20 250 000· ₡4 050/m²4,05×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0203055
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO
Plano CatastradoG-1699937-2013
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaFinca Naturaleza: Terreno De Potrero, Ubicada En San Antonio, Cantón Nicoya, Guanacaste; Linderos: Norte: Cesar Cruz Y Cesar Danila Ambos Villagra Obando; Sur: Magda Lucía Villagra Diaz; Este: Calle Publica; Oeste: Cesar Cruz Y Cesar Danila Ambos Villagra Obando.
MedidaCINCO MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)5,000 m²
NorteNORTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO
SurSUR: MAGDA LUCIA VILLAGRA DIAZ
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO
Detalle CompletoNORTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO; SUR: MAGDA LUCIA VILLAGRA DIAZ; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCONDIC Y RESERVREFs citados: 2210-467-001, 00029391 000, 00029391 000, múltiples CITAS: 347-15823-01-0900-001, 347-15823-01-0901-001, 347-15823-01-0902-001, 347-15823-01-0904-001, etc.

Servidumbres

Servidumbre de paso de líneas eléctricas
Servidumbre de paso de líneas eléctricas con instalación de un ancla.
Cita: 2019-560839-01-0001-001
  • Expediente: 22-000530-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 15:57, 15 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.
  • Base inicial de remate: 27,000,000 CRC (27 millones) exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Si no hay postores, segundo remate con base de 20,250,000 CRC (75% de la base original) el 19 de mayo de 2026.
  • Si persisten la falta de oferentes, tercer remate con base de 6,750,000 CRC (25% de la base original) el 27 de mayo de 2026.
Expediente22-000530-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEBANPO, R.L
DemandadoCELESTINA CHAVARRIA MARCHENA; DANNIA DE LOS ANGELES SILVA MORA; ILDEFONSO MARCHENA MARCHENA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-15

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria COOPEBANPO, R.L. contra Celestina Chavarría Marchena y otros, expediente 22-000530-1206-CJ; finca matrícula 203055, naturaleza terreno de potrero en Guanacaste (Santa Cruz), base 27,000,000 CRC; subastas programadas: 11/05/2026 (primer remate), 19/05/2026 (segundo), 27/05/2026 (tercer); publicación N° 2026192795/1 de 2; Juez Victor Hugo Martínez Zuñiga; emisión 15/04/2026.

  • Edicto de remate hipotecario: base inicial 27,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples Condiciones y Reservas citadas.
  • Notas: se remata por orden en expediente de ejecución hipotecaria.

article Texto Original del Edicto

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