Actif
Terrain agricole de 5 000 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Propriété n° 0203055Dossier 22-000530-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
08:00
27 000 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
08:00
20 250 000 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
08:00
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 000 000 ₡
Dépôt de garantie13 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 250 000 ₡
Dépôt de garantie10 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 502-03-R01 · Corralillo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (502-03-R01) et urbain ₡23 000/m² (502-03-U01). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 000 000
1,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 203055
N° de propriété (finca)0203055
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastralG-1699937-2013
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSan Antonio
Emplacement completFinca Naturaleza: Terreno De Potrero, Ubicada En San Antonio, Cantón Nicoya, Guanacaste; Linderos: Norte: Cesar Cruz Y Cesar Danila Ambos Villagra Obando; Sur: Magda Lucía Villagra Diaz; Este: Calle Publica; Oeste: Cesar Cruz Y Cesar Danila Ambos Villagra Obando.
SuperficieCINCO MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,000 m²
Limites
NordNORTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO
SudSUR: MAGDA LUCIA VILLAGRA DIAZ
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO
Détail completNORTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO; SUR: MAGDA LUCIA VILLAGRA DIAZ; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCONDIC Y RESERVREFs citados: 2210-467-001, 00029391 000, 00029391 000, múltiples CITAS: 347-15823-01-0900-001, 347-15823-01-0901-001, 347-15823-01-0902-001, 347-15823-01-0904-001, etc.
Servitudes
Servidumbre de paso de líneas eléctricas
Servidumbre de paso de líneas eléctricas con instalación de un ancla.
Référence : 2019-560839-01-0001-001
Observations détaillées
- Expediente: 22-000530-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 15:57, 15 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Conditions de la vente
- Base inicial de remate: 27,000,000 CRC (27 millones) exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
- Si no hay postores, segundo remate con base de 20,250,000 CRC (75% de la base original) el 19 de mayo de 2026.
- Si persisten la falta de oferentes, tercer remate con base de 6,750,000 CRC (25% de la base original) el 27 de mayo de 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-000530-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEBANPO, R.L
DéfendeurCELESTINA CHAVARRIA MARCHENA; DANNIA DE LOS ANGELES SILVA MORA; ILDEFONSO MARCHENA MARCHENA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-15
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria COOPEBANPO, R.L. contra Celestina Chavarría Marchena y otros, expediente 22-000530-1206-CJ; finca matrícula 203055, naturaleza terreno de potrero en Guanacaste (Santa Cruz), base 27,000,000 CRC; subastas programadas: 11/05/2026 (primer remate), 19/05/2026 (segundo), 27/05/2026 (tercer); publicación N° 2026192795/1 de 2; Juez Victor Hugo Martínez Zuñiga; emisión 15/04/2026.
Notes générales
- Edicto de remate hipotecario: base inicial 27,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples Condiciones y Reservas citadas.
- Notas: se remata por orden en expediente de ejecución hipotecaria.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y RESERVREF: 2210-467-001 CITAS: 302-06617-01-0923-002, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0900-001, CONDI Y RESERVAREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0901-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0902-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, CONDIC Y RESERVREF: 00029391 000 CITAS: 347-15823-01-0904-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2019-560839-01-0001-001 SEERVIDUMBRE DE PASO DE LINEAS ELECTRICAS CON INSTALACION DE UN ANCLA; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 203055 DERECHO 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO SUR: MAGDA LUCIA VILLAGRA DIAZ ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS PLANO: G-1699937-2013 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 502030203055. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO, R.L contra CELESTINA CHAVARRIA MARCHENA, DANNIA DE LOS ANGELES SILVA MORA, ILDEFONSO MARCHENA MARCHENA EXP:22-000530-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192795, publicación número: 1 de 2