Ativo

Terreno agrícola de 5.000 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, San Antonio
Matrícula 0203055Processo 22-000530-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 27.000.000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 20.250.000
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.000.000
Depósito para participar₡ 13.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.250.000
Depósito para participar₡ 10.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 502-03-R01 · Corralillo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (502-03-R01) e urbano ₡23.000/m² (502-03-U01). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.000.000
1,35×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡27.000.000· ₡5.400/m²5,40×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡20.250.000· ₡4.050/m²4,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0203055
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastralG-1699937-2013
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoSan Antonio
Localização completaFinca Naturaleza: Terreno De Potrero, Ubicada En San Antonio, Cantón Nicoya, Guanacaste; Linderos: Norte: Cesar Cruz Y Cesar Danila Ambos Villagra Obando; Sur: Magda Lucía Villagra Diaz; Este: Calle Publica; Oeste: Cesar Cruz Y Cesar Danila Ambos Villagra Obando.
MedidaCINCO MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)5,000 m²
NorteNORTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO
SulSUR: MAGDA LUCIA VILLAGRA DIAZ
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO
Detalhe completoNORTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO; SUR: MAGDA LUCIA VILLAGRA DIAZ; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CESAR CRUZ Y CESAR DANILA AMBOS VILLAGRA OBANDO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCONDIC Y RESERVREFs citados: 2210-467-001, 00029391 000, 00029391 000, múltiples CITAS: 347-15823-01-0900-001, 347-15823-01-0901-001, 347-15823-01-0902-001, 347-15823-01-0904-001, etc.

Servidões

Servidumbre de paso de líneas eléctricas
Servidumbre de paso de líneas eléctricas con instalación de un ancla.
Referência: 2019-560839-01-0001-001
  • Expediente: 22-000530-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 15:57, 15 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.
  • Base inicial de remate: 27,000,000 CRC (27 millones) exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Si no hay postores, segundo remate con base de 20,250,000 CRC (75% de la base original) el 19 de mayo de 2026.
  • Si persisten la falta de oferentes, tercer remate con base de 6,750,000 CRC (25% de la base original) el 27 de mayo de 2026.
Nº do processo22-000530-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEBANPO, R.L
RéuCELESTINA CHAVARRIA MARCHENA; DANNIA DE LOS ANGELES SILVA MORA; ILDEFONSO MARCHENA MARCHENA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-15

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria COOPEBANPO, R.L. contra Celestina Chavarría Marchena y otros, expediente 22-000530-1206-CJ; finca matrícula 203055, naturaleza terreno de potrero en Guanacaste (Santa Cruz), base 27,000,000 CRC; subastas programadas: 11/05/2026 (primer remate), 19/05/2026 (segundo), 27/05/2026 (tercer); publicación N° 2026192795/1 de 2; Juez Victor Hugo Martínez Zuñiga; emisión 15/04/2026.

  • Edicto de remate hipotecario: base inicial 27,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con múltiples Condiciones y Reservas citadas.
  • Notas: se remata por orden en expediente de ejecución hipotecaria.

article Texto original do edital

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