Activo

Propiedad con construcción de 206 m² en Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Finca 0113620Expediente 22-000667-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º Rematelun, 19 oct 2026, 10:00 a. m. · faltan 5 días
Precio base₡900 000Depósito: ₡450 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 19 de octubre de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡900 000
NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de octubre de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡675 000
SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de noviembre de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡225 000
DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡900 000
Depósito para participar₡450 000
2º Remate
Base₡675 000
Depósito para participar₡337 500
3º Remate
Base₡225 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
history Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡110 000/m²
Zona 401-03-U02 · Urbanizaciones San Fernando, La Esperanza y Santa Elena
Terreno de 206 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 612 700
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate27 oct 2026
₡675 000· ₡3 284/m²0,03×
3.º remate4 nov 2026
₡225 000· ₡1 095/m²0,01×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0113620
Derecho000
TipoTerreno - para construir
Plano Catastrado406380451986
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Medida205.57 m2
Área (m²)205.57 m²
NorteLote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.
SurCalle pública
EsteLote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.
OesteCalle pública
Detalle CompletoNorte: Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur: Calle Pública; Este: Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste: Calle Pública.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
Expediente22-000667-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE HEREDIA
DemandadoYOLANDA TERESITA ARIAS ANCHIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Heredia contra Yolanda Teresita Arias Anchia. Finca en Heredia, matrícula 113620, derecho 000, terreno para construir número 39-C con una casa, ubicado en San Francisco, Heredia. Linderos: Norte-Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur-Calle Pública; Este-Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste-Calle Pública. Área de 205.57 m2. Primera subasta: 19-10-2026 a las 10:00 con base 900,000 CRC; segunda subasta: 27-10-2026 a las 10:00 con base 675,000 CRC (75%); tercera subasta: 04-11-2026 a las 10:00 con base 225,000 CRC (25%). Fecha de emisión: 18-03-2026 a las 13:31. Jueza: Noelia Prendas Ugalde.

  • Notas: Se informa a personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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